Maisonette-Wohnung mit Grundstücksanteil in Bobenheim-Roxheim

Diese großzügige Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in Bobenheim-Roxheim. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 137 m². Durch die Aufteilung auf zwei Etagen, die großzügigen Raumdimensionen sowie die klare Grundrissstruktur ermöglicht Wohnkomfort und Privatsphäre. Die untere Ebene dient als Rückzugsbereich der Wohnung und ist funktional sowie vielseitig nutzbar gestaltet. Sie umfasst insgesamt drei geräumige Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ergänzend steht ein separater Wasch- bzw. Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum und eine praktische Lösung ermöglicht. Die obere Ebene bildet den zentralen Wohnmittelpunkt der Eigentumswohnung. Hier befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angenehmer Raumwirkung, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die angrenzende Küche ist funktional angeordnet und ergänzt den Wohnbereich sinnvoll. Ein separates Gäste-WC steht auf dieser Ebene ebenfalls zur Verfügung. Der vom Wohnbereich aus zugängliche Balkon bietet eine ruhige Atmosphäre und erweitert den Wohnraum nach außen. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das der Wohnung zugeordnete Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 467 m². Dieses Baugrundstück stellt eine Besonderheit für eine Eigentumswohnung dar und erhöht den Wohnwert erheblich. Das Grundstück eröffnet zusätzliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise für Gartenflächen, Freizeitnutzung oder individuelle Außenkonzepte. Die Gastherme wurde im Jahr 2023 erneuert, was im Hinblick auf Energieeffizienz einen Mehrwert darstellt. Zusätzlich sind 2 Stellplätze der Wohnung zugehörig. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, der Aufteilung auf zwei Ebenen, der klaren und funktionalen Grundrissstruktur sowie das Baugrundstück bietet ein Wohn- und Nutzungspotenzial. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Eigennutzer, die eine langfristige Wohnlösung suchen und Wert auf großzügige Flächen sowie eine funktionale Raumaufteilung legen.