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Aerial view of a coastal villa with terracotta roofs, solar panels, and a terrace, surrounded by lush greenery near the sea. [AI-generated text]
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Capoliveri: Wohnung mit Garten

255.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~46 m² Gesamtfläche
  • ~40 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab Oktober 2026

Beschreibung

Diese herrliche Wohnung befindet sich in privilegierter Lage, eingebettet in die mediterrane Natur und nur wenige Schritte vom Meer entfernt, in der eindrucksvollen Landschaft des Toskanischen Archipels, das für seine bezaubernden Strände und außergewöhnlich schönen Landschaften bekannt ist.

Die Immobilie gehört zu einer Wohnanlage mit lediglich sechs Wohneinheiten. Sie ist von einem umzäunten Bereich mit privaten Stellplätzen umgeben und bietet dadurch ein geschütztes und ruhiges Umfeld.

Der Eingangsbereich führt in ein geräumiges und einladendes Wohnzimmer mit Kochnische. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich ein Bad und ein großzügiges Schlafzimmer. Beide Räume öffnen sich zu der angenehmen Terrasse, die ideal ist, um entspannte Abende im Freien zu verbringen und nach einem Tag an den herrlichen Stränden der Insel ein Abendessen zu genießen.

Besonders attraktiv ist zudem der private Außenbereich mit unabhängigem Zugang durch ein Einfahrtstor und einem Stellplatz. Dieser Bereich bietet interessante Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für die Anlage eines reizvollen mediterranen Gartens – eine Oase der Ruhe und Entspannung in der stimmungsvollen Atmosphäre der Insel.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen weiteren überdachten Stellplatz zu erwerben, der sich unterhalb des Gebäudes im gemeinschaftlichen Bereich der Wohnanlage befindet.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der wunderschöne Strand von Straccoligno mit seinen charakteristischen Bars und Restaurants, die dazu einladen, die sommerliche Atmosphäre der Insel in vollen Zügen zu genießen. Etwa fünf Autominuten entfernt befindet sich außerdem das malerische historische Dorf Capoliveri mit seinen reizvollen Gassen, sämtlichen wichtigen Dienstleistungen, Geschäften und ausgezeichneten Restaurants, in denen man Fischspezialitäten und typische Gerichte der elbanischen Küche probieren kann.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonGarten
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Engel & Völkers Elba-Costa degli Etruschi

Engel & Völkers ID: W-04C0TZ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~46 m²

  • Wohnfläche

    ~40 m²

  • Gartenfläche

    ~80 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Einzeldenkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    2012

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Energieträger

    Elektrische Heizung, Solarheizung

Ort: Capoliveri, Toskana

Capoliveri, eines der faszinierendsten und lebendigsten Dörfer Elbas, ist nur 5 Autominuten entfernt und bietet typische Restaurants, Geschäfte, kulturelle Veranstaltungen sowie alle wichtigen Dienstleistungen. Diese Gegend zählt zu den exklusivsten Reisezielen Elbas und wird von all jenen geschätzt, die Privatsphäre, Authentizität und eine besondere Nähe zum Meer suchen, ohne auf die gute Anbindung an Porto Azzurro, Portoferraio und den Flughafen Marina di Campo zu verzichten.

Direkt von der Unterkunft aus können Sie neben dem angrenzenden, nur 150 Meter entfernten wunderschönen Strand von Straccoligno einen abwechslungsreichen und erholsamen Urlaub genießen und das gesamte Gebiet von Capoliveri erkunden. Von hier aus erreichen Sie weitere naturbelassene und reizvolle Strände wie Istia, Madonna delle Grazie, die Strände Stecchi, Barabarca und Zuccale sowie zahlreiche Buchten und kleine Buchten, die ideal für Naturliebhaber sind. Außerdem finden Sie lange, gut ausgestattete Sandstrände wie Lacona, Lido und Morcone mit Badeanstalten und allem, was Sie zum Surfen, Schnorcheln und Tauchen benötigen. Nicht zu vergessen ist die unmittelbare Nähe zu den markierten Wegen des Capoliveri Bike Park, die sich für Trekking und Mountainbike-Touren aller Schwierigkeitsgrade eignen.

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