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Aerial view of a pink villa with a rooftop terrace, parking area, and lush greenery overlooking the sea. [AI-generated text]
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Capoliveri: Wohnung in Meeresnähe

255.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~45 m² Gesamtfläche
  • ~39 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab Oktober 2026

Beschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich in privilegierter Lage, eingebettet in die mediterrane Natur und nur wenige Schritte vom Meer entfernt, in der reizvollen Landschaft des Toskanischen Archipels, das für seine bezaubernden Strände und außergewöhnlich schönen Landschaften bekannt ist.

Die Immobilie gehört zu einer Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten. Das umzäunte Grundstück verfügt über private Stellplätze und bietet eine ruhige, abgeschirmte Atmosphäre.

Der Eingang führt in ein großzügiges, einladendes Wohnzimmer mit Küchenzeile. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich ein Bad und ein geräumiges Schlafzimmer. Beide Räume öffnen sich zu der angenehmen Terrasse, die sich ideal für entspannte Abende im Freien und ein Abendessen nach einem Tag an den Stränden der Insel eignet.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die bereits vorhandene Außentreppe aus Stahl, die zur panoramischen Dachterrasse führt. Von hier aus bietet sich ein schöner Blick auf das Meer. Der exklusive Bereich lädt zum Sonnenbaden und Entspannen inmitten der Ruhe der umliegenden Landschaft ein.

Zur Immobilie gehört außerdem ein überdachter Stellplatz unterhalb der Wohnung, der im Verkauf inbegriffen ist.

Der schöne Strand von Straccoligno mit seinen charakteristischen Bars und Restaurants ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Etwa fünf Autominuten entfernt liegt das malerische historische Dorf Capoliveri mit seinen verwinkelten Gassen, wichtigen Dienstleistungen, Geschäften und ausgezeichneten Restaurants, in denen Fischspezialitäten und typische Gerichte der elbanischen Küche serviert werden.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonTerrasseMöbliert
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Engel & Völkers Elba-Costa degli Etruschi

Engel & Völkers ID: W-04ABQA

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~45 m²

  • Wohnfläche

    ~39 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Einzeldenkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    2012

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Energieträger

    Wärmepumpe, Solarheizung

Ort: Capoliveri, Toskana

Capoliveri, eines der faszinierendsten und lebhaftesten Dörfer Elbas, ist 5 Autominuten entfernt und bietet typische Restaurants, Geschäfte, kulturelle Veranstaltungen sowie alle wichtigen Dienstleistungen. Diese Gegend zählt zu den exklusivsten Reisezielen Elbas und wird von all jenen geschätzt, die Privatsphäre, Authentizität und eine besondere Nähe zum Meer suchen, ohne auf die bequeme Anbindung an Porto Azzurro, Portoferraio und den Flughafen Marina di Campo zu verzichten.

Direkt vom Anwesen aus können Sie neben dem angrenzenden, nur 150 Meter entfernten herrlichen Strand von Straccoligno einen abwechslungsreichen und erfüllenden Urlaub genießen und das gesamte Gebiet von Capoliveri erkunden. Von hier aus erreichen Sie weitere unberührte und besonders reizvolle Strände wie Istia, Madonna delle Grazie, die Strände Stecchi, Barabarca und Zuccale sowie zahlreiche Buchten und kleine Buchten – ideal für alle, die die Natur in ihrer ursprünglichen Form lieben. Außerdem finden Sie lange, gut ausgestattete Sandstrände wie Lacona, Lido und Morcone mit Badeanstalten und allem, was Sie für Surfen, Schnorcheln und Tauchen benötigen. Nicht zu vergessen ist die unmittelbare Nähe zu den ausgeschilderten Wegen des Capoliveri Bike Park, die sich für Trekking und Mountainbiking aller Schwierigkeitsgrade eignen.

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