Wohnen am Ortsrand von Oferdingen: Erdgeschosswohnung mit 4,5 Zimmer in kleiner Wohnanlage
350.000 €
- 4,5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~111 m² Wohnfläche
Beschreibung
Nachfolgend stellen wir Ihnen gern die Objektbesonderheiten dieser geräumigen Erdgeschosswohnung in Reutlingen-Oferdingen vor:
- Ruhige Ortsrandlage in naturnaher Umgebung, direkt an Wiesen und Feldern gelegen, ideal für Erholung und Entspannung
- Hervorragende Anbindung an Reutlingen, Tübingen und Stuttgart, somit ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt
- Großzügige Wohnfläche von ca. 111 m² mit viel Platz für Familien oder Paare mit Raumbedarf
- Flexible Raumaufteilung mit 4,5 Zimmern – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste
- Kleines Mehrfamilienhaus mit nur drei Einheiten; damit angenehme, private Hausgemeinschaft
- Heller, offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen für ein freundliches Wohnambiente
- Gemütlicher Schwedenofen für zusätzliche Wohnqualität und behagliche Atmosphäre
- Moderne Einbauküche (2014) mit viel Arbeitsfläche und praktischem Frühstücksbereich
- Umfangreich modernisiert (Elektrik, Wasserleitungen, Küche, Bad, Fenster, Dach, Fassade) – zeitgemäßer Zustand ohne größeren Sanierungsbedarf
- Zusätzliche Nutzflächen und Extras wie Garage, Stellplätze, Keller, Schuppen und Gartenoption
Für weitere Informationen oder der Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
KellerEinbaukücheGarageGartenKaminGrüne Aussicht
Engel & Völkers Reutlingen
Ihr:e Expert:in: Jessica Schwille
Engel & Völkers ID: W-049PHJ
Objektdetails
Objektart
Wohnung
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Garagen
1
Parkplätze
2
Wohnfläche
~111 m²
Bodenbelag
Parkett, Synthetisch, Fliesen
Baubeschränkungen
Keine
Energieausweis
Baujahr
1969
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
146.3 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Ölheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Oferdingen, Reutlingen
Die Gemeinde Oferdingen war bis 1971 selbstständig und wurde dann in die Stadt Reutlingen eingemeindet. Sie liegt idyllisch oberhalb des Neckarlaufs im Norden von Reutlingen. Das Stadtzentrum von Reutlingen ist in wenigen Autominuten erreichbar, auch mit dem Stadtbus ist eine gute und regelmäßige öffentliche Anbindung gewährleistet. Durch die kurze Entfernung zur B27 sind die Universitätsstadt Tübingen und Stuttgart mit internationalen Flughafen und der Messe sowie die Outletstadt Metzingen problemlos und schnell zu erreichen. Für Familien mit Kindern liegen Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Nähe und das Bildungszentrum Nord mit Gemeinschaftsschule und Gymnasium in Rommelsbach ist schnell erreichbar. Im Ort befinden sich zwei Bäcker sowie mehrere Gaststätten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind auch in den angrenzenden Orten problemlos zu erreichen. Hier gibt es zudem einige Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Supermärkte. Oferdingens aktives Vereinsleben wird durch die Mehrzweckhalle und verschiedene Sportanlagen und vereine gefördert.
Grundrisse (2)
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