Neubau-Villen in der umbrischen Landschaft

195.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~150 m² Gesamtfläche
  • ~250 m² Grundstücksfläche
  • ~12 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In der Nähe von Todi liegen diese beiden eleganten Villen, die für diejenigen entworfen wurden, die Komfort und Privatsphäre in einer intimen Umgebung suchen. Jede Villa hat einen eigenen Eingang mit einem Tor, das auf die gemeinsame Straße führt, während die hintere Straße, die derzeit im Bau ist, ausschließlich den Eigentümern vorbehalten sein wird. Das Haus verfügt über einen eigenen Innenhof an der Vorderseite und einen Garten an der Rückseite, der durch Mauern aus lokalem Stein von den anderen Gärten getrennt ist, sodass Sie die Privatsphäre des Außenbereichs genießen können. Die Villen verfügen immer über zwei Schlafzimmer und drei Badezimmer, helle und funktionale Räume, ideal für Paare oder kleine Familien. Darüber hinaus gibt es einen Überdachung aus laminiertem Holz, die mit Stahlklammern am Boden verankert ist und auf einer Betonplatte ruht, komplett mit einem kleinen Nebengebäude, das separat bewertet werden muss, aber perfekt als überdachter Parkplatz geeignet ist. Die Fertigstellung der Innenarbeiten ist für Herbst 2026 geplant. Ein Haus, das Stil, traditionelle Materialien und moderne Lösungen vereint und eine höhere Lebensqualität in einer ruhigen und sicheren Umgebung bietet.
Ausstattung
GartenVerandaTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteBergblickBarrierefrei
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Engel & Völkers Assisi-Spoleto

Engel & Völkers ID: W-048RHJ

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    5

  • Gesamtfläche

    ~150 m²

  • Grundstücksfläche

    ~250 m²

  • Terrassenfläche

    ~12 m²

  • Gartenfläche

    ~250 m²

  • Bodenbelag

    Auf Anfrage

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Nahwärme, Gasheizung

Ort: Avigliano Umbro, Umbrien

Sismano ist ein Weiler von Avigliano Umbro, der auf einem Hügel im Herzen Umbriens liegt. Umgeben von einer Landschaft mit Feldern, Wäldern und sanften Hügeln bietet er eine ruhige und geschützte Umgebung, die typisch für das ländliche Leben in Umbrien ist, ohne jedoch abgeschieden zu sein. Der Weiler hat eine strategisch günstige Lage: Das Zentrum von Avigliano Umbro ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, wo sich alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Ämter und öffentliche Verkehrsmittel befinden. Dank der Nähe zur Flaminia und zur Autobahn E45 können Sie Terni (ca. 15 Minuten), Spoleto, Foligno und andere umbrische Städte bequem erreichen, und Rom ist in etwas mehr als einer Stunde zu erreichen.

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