Sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung im Kulturdenkmal

Wohnen nahe dem Marienplatz im beliebten Lehenviertel – Die Ihnen hier exklusiv angebotene 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines nach § 2 DSchG denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1907. Das gepflegte Wohnhaus beherbergt insgesamt fünfzehn Wohneinheiten, die überwiegend von Eigentümern selbst genutzt werden.

Als Doppelhaushälfte mit Ladenlokal wurde das fünfgeschossige Mehrfamilienhaus 1907 von den Stuttgarter Architekten Robert Schmid und Emil Burkhardt im Stil des Historismus errichtet. Die schmucke Immobilie zeichnet sich durch eine asymmetrische, in hellem Werkstein verblendete Fassade mit drei unterschiedlichen Kasten-Erkern aus.

Die Wohnung verströmt bereits beim Betreten des geräumigen Entrées viel Wohlfühlatmosphäre. Mit dem richtigen Blick fürs Detail wurde die Wohnung 2017 umfassend saniert. In dem Zuge wurden u.a. die komplette Elektrik, Bad, offene Küche, Parkettböden, Wände und Kassettentüren erneuert sowie der Grundriss optimiert. Mit ca. 89 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über einen repräsentativen Flur, eine halboffene Küche mit Zugang zur Veranda (Süd-West-Ausrichtung), ein Wohnzimmer mit Erker, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein geschmackvolles Tageslicht-Bad mit Badewanne und Rainshower-Dusche.

Dank der großdimensionierten Fenster ergeben sich gute Lichtverhältnisse. Der wohl proportionierte Grundriss erzeugt in Verbindung mit den altbautypisch hohen Decken (ca. 3,00 m) ein angenehmes Wohnambiente und bietet einen hohen Nutzwert für den Alltag. Das besondere Augenmerk gilt dem gut nutzbaren, sonnenverwöhnten Balkon, der zur geschützten Hofseite hin ausgerichtet ist und einen schönen Ausblick Richtung Karlshöhe eröffnet. Zur Wohnung gehören darüber hinaus zwei Kellerabstellräume. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.