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Modernes Reihenmittelhaus mit 31qm Hobbyraum in Stuttgart-Stammheim

699.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~121 m² Wohnfläche
  • ~151 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses moderne Reihenmittelhaus im Stadtteil Stuttgart-Stammheim überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept über mehrere Ebenen. Das Haus wurde laufend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offener, einladender Eingangsbereich. Links befindet sich eine praktische Garderobe, rechts die offene U-Küche mit Siemens-Einbaugeräten. Ein großes Fenster über der Spüle sorgt für viel Tageslicht und einen Blick ins Freie. Geradeaus öffnet sich der Flur, der das Haus strukturiert und durch eine offene Holztreppe geprägt ist, die alle Etagen verbindet. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, dessen Fensterfront über die gesamte Wandfläche für viel Tageslicht sorgt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Ankleideraum mit großem Fenster sowie ein modernes Hauptbadezimmer mit begehbarer Dusche. Das Dachgeschoss bietet zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ergänzt diese Etage. Im Untergeschoss stehen ein großzügiger Hobbyraum sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der auch als klassischer Keller genutzt werden kann und Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen eigenen Garagenstellplatz.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseGästetoilette
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Engel & Völkers Stuttgart Feuerbach

Ihr:e Expert:in: Dominik Müller

Engel & Völkers ID: W-02OWQA

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~121 m²

  • Grundstücksfläche

    ~151 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2005

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    45.33 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Stammheim-Süd, Stuttgart

Das Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtteil Stuttgart-Stammheim, einem attraktiven und gewachsenen Wohngebiet im Norden der Landeshauptstadt Stuttgart. Der Stadtteil vereint den Charme seiner dörflichen Wurzeln mit modernem, naturnahem Wohnen und bietet damit ein besonders angenehmes Umfeld für Familien, Berufstätige und Pendler. Stammheim zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote in unmittelbarer Umgebung. Grünflächen, Spielplätze und Naherholungsbereiche sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle und bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Stadtteile und die Stuttgarter Innenstadt gewährleistet. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, sodass die gesamte Wirtschaftsregion Stuttgart zügig erreichbar ist. Die Nähe zur Landeshauptstadt bietet darüber hinaus sämtliche Vorteile urbanen Lebens mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten. Insgesamt verbindet das Reihenmittelhaus in Stuttgart-Stammheim ruhiges, familienfreundliches Wohnen im Grünen mit einer optimalen Anbindung an die Stadt und stellt damit ein äußerst attraktives Wohnumfeld dar.

Grundrisse (4)

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