Zwischen Kunstcampus und Spree: Wohnen am Wasser in der Europacity

Gesamtmiete

3.205 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~109 m² Wohnfläche

Beschreibung

Mit zwei großzügigen Balkonen samt Wasserblick sowie durchgehend bodentiefen Fenstern bietet diese Wohnung viele Sonnenstunden. Die Lage in der Europacity garantiert kurze Wege zum Hamburger Bahnof für Kunst der Gegenwart sowie zum Hauptbahnhof für alle wichtigen Nah- und Fernverbindungen. • Eichendielen in den Zimmern • Fußbodenheizung • Deckenhöhe von ca. 2,80 m • Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien • Vollausgestattete Einbauküche mit Herd inkl. Abzugssystem und Warmhalteplatten von Bora • Bad mit Dusche, Wanne und Handtuchheizkörper • Weiteres Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper • Balkon mit Südwestausrichtung über die gesamte Länge der Wohnung • Weiterer Balkon mit Wasserblick • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Alarmanlage sowie Sicherheitssystem im Gebäude • Concierge • Kellerabteil & Fahrradkeller • Stellplatz optional anmietbar
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageSicherheitssystemAm WasserAufzugGästetoilette
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Shirin Chahrour

Engel & Völkers ID: W-04AVJW

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~109 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2017

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    60 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Moabit, Berlin

Als nördliches Tor zum einstigen preußischen Schienennetz blickt der Hamburger Bahnhof auf eine bewegte Geschichte zurück: 1847 als Endpunkt der Bahnstrecke nach Hamburg eröffnet, gehört das markante Hauptgebäude zu den ältesten erhaltenen Bahnhofsbauten Deutschlands. Mit dem rasanten Wachstum der Metropole wurde der Personenverkehr Ende des 19. Jahrhunderts in den benachbarten Lehrter Bahnhof – den heutigen Berliner Hauptbahnhof – verlegt. Der historische Hamburger Bahnhof selbst hat sich über die letzten Jahrzehnte als weltweit renommiertes Museum für Gegenwartskunst etabliert und bildet den kulturellen Ankerpunkt der Gegend. Wo einst Gleise und Güterhallen das Bild prägten, erstreckt sich heute mit der Europacity ein neues Quartier im Herzen der Stadt. Das Viertel besticht durch zeitgemäße Wohn- und Bürogebäude sowie eine idyllische Promenade entlang des Berlin-Spandauer Schifffahrtskanals, der der Umgebung eine maritime, ruhige Atmosphäre verleiht und zu Spaziergängen einlädt. Die Lage glänzt durch ihre unschlagbare Zentralität und eine hervorragende Infrastruktur. Der Hauptbahnhof bietet als wichtigster Verkehrsknotenpunkt Berlins nicht nur Anschluss an das weltweite Fernverkehrsnetz, sondern verbindet die Anwohner über S- und U-Bahnen im Minutentakt mit allen Teilen der Stadt. So vereint das junge Quartier die historische Kulisse der Berliner Eisenbahngeschichte mit modernem Wohnkomfort direkt an der Wasserseite der Hauptstadt.

Grundriss

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