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Modernisierte Villenetage in Muthesiusvilla nahe Schlachtensee

Gesamtmiete

3.494 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~167 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1912

Beschreibung

In ruhiger Lage und nur zwei Gehminuten vom Schlachtensee entfernt befindet sich die hier angebotene Wohnung. Sie erstreckt sich über das erste Obergeschoss einer repräsentativen Altbauvilla, welche im Jahr 1912 nach den Entwürfen des namhaften Architekten Hermann Muthesius erbaut wurde. 2024 wurde die Wohnung grundlegend modernisiert. Die großzügige Grundrissgestaltung in Verbindung mit den Annehmlichkeiten an modernes Wohnen machen den besonderen Charme dieser Immobilie aus. Sie erreichen die Wohnung über das repräsentative Treppenhaus.

  • Ruhige Villenlage nahe am Schlachtensee und Krumme Lanke
  • Großzügige Wohnräume mit hohen Decken
  • Große Terrasse mit Blick ins Grüne
  • Gemütlicher weiterer Freisitz
  • Drei mögliche Schlafzimmer
  • Moderne Einbauküche ausgestattet mit sämtlichen technischen Geräten
  • Elegant gestaltetes Vollbad mit Wanne und Dusche
  • Separates Gäste-WC
  • Wände gespachtelt
  • Echtholzeichenparkett in allen Wohn-und Schlafräumen
  • Diverse historische Einbauschränke als Stauraum
Ausstattung
BalkonEinbaukücheTerrasseGrüne AussichtGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Michael Tismer

Engel & Völkers ID: W-04AT74

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Wohnfläche

    ~167 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1912

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    231 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Ölheizung

Ort: Zehlendorf, Berlin

Die Immobilie befindet sich im familienfreundlichen, begehrten Ortsteil Schlachtensee. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von herrschaftlichen Villen, klassischen Einfamilienhäusern und hochwertigen Eigentumswohnanlagen. Nahe gelegene Erholungsgebiete wie der Schlachtensee, die Krumme Lanke und der Berliner Forst bieten Ihnen einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote finden Sie rund um den U-Bahnhof Krumme Lanke, in der Breisgauer Straße sowie am Mexikoplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt. Über die Berliner-Avus und die Clayallee haben Sie eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die City, als auch an das Regierungsviertel. Diverse Buslinien, zwei S-Bahnhöfe sowie eine U-Bahnlinie bieten Ihnen, auch ohne Auto, eine sehr gute Infrastruktur.

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