Eleganz und Privatsphäre im Herzen des Chianti Classico

2.100.000 €

6 Schlafzimmer
9 Badezimmer
~535 m² Gesamtfläche
~23.500 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Das Mulino di Pontignano liegt in einer der begehrtesten Gegenden des Chianti Classico und ist ein seltener Schatz an Geschichte, Natur und Moderne. Eine kurze weiße Straße führt zum automatisierten privaten Tor, das die Türen zu dieser herrlichen Steinimmobilie öffnet, die inmitten von Grün und absoluter Privatsphäre liegt. Derzeit wird die Mühle komplett renoviert und schlüsselfertig mit modernster Technik geliefert. Die zukünftigen Eigentümer haben noch die Möglichkeit, die Ausstattungen individuell anzupassen und aus einer Vielzahl hochwertiger Materialien zu wählen, um diese Residenz in ihr Traumhaus in der Toskana zu verwandeln. Das Hauptgebäude erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 460 qm. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche mit Insel, ein großes Esszimmer mit Kamin, ein Fernsehzimmer und ein Entspannungsbereich, die die Gäste willkommen heißen. Auf derselben Ebene gibt es ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Doppelzimmer, ein zusätzliches Bad und eine große Halle von über 50 qm, in der eine zweite Küche eingerichtet werden könnte. Das erste Obergeschoss bietet eine große Suite mit eigenem Bad und zwei weitere Doppelzimmer, beide mit eigenem Bad. Im zweiten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer, ausgestattet mit einem Kleiderschrank, zwei Bädern und einem charakteristischen Zwischengeschoss, das zu einem gemütlichen Arbeitszimmer und einem zusätzlichen Bad führt. Das Anwesen umfasst auch ein 75 qm großes Nebengebäude, das teilweise in einen prächtigen Weinkeller und teilweise in eine praktische Waschküche umgewandelt wird. Die Außenbereiche, die sich über 23.000 qm Garten und Land erstrecken, werden vollständig mit toskanischem Rasen, Olivenhain, Zierpflanzen, Entspannungsbereichen und zwei Essbereichen mit Grill ausgestattet. Abgerundet wird die Immobilie durch einen 4,50x13,50 m großen Pool und zwei bequeme Parkbereiche für 6 Autos (davon 3 überdacht), die mit einem Vordach und einem Photovoltaiksystem ausgestattet sind.

Ausstattung

KlimaanlageKellerGartenSicherheitssystemSwimmingpoolKaminGrüne Aussicht

Engel & Völkers Siena

+39 0577 288416

Engel & Völkers ID: W-02QU98

Ort: Castelnuovo Berardenga, Toskana

Das Mulino di Pontignano befindet sich in der Gemeinde Castelnuovo Berardenga, in der begehrten Gegend des Chianti Classico, in der Nähe der prächtigen Certosa. Neben der herrlichen Kirche Sant'Agnese, die das weltweit anerkannte Pendant zur Sixtinischen Kapelle in Siena beherbergt, gibt es in der Umgebung ein exzellentes Restaurant, eine Weinbar und ein Hotel, das in der Sommersaison mit exklusiven Jazzkonzerten und verschiedenen Erlebnissen auflebt. In der Nähe befinden sich einige der bedeutendsten und gefragtesten Weingüter des Chianti sowie zahlreiche renommierte Restaurants mit À-la-carte-Menüs. Die Gegend, eine der exklusivsten in der Toskana, bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten, von Ausritten durch die Weinberge bis hin zu Radtouren auf den berühmten weißen Straßen. Während der Sommersaison finden hier bedeutende klassische Musikkonzerte der Accademia Chigiana von Siena statt. Die Immobilie ist perfekt für diejenigen, die maximale Privatsphäre suchen und gleichzeitig in der Nähe der Stadt Siena sein möchten, die in zehn Minuten mit dem Auto erreichbar ist, und der bekanntesten Dörfer des Chianti Classico. Florenz mit seinem internationalen Flughafen und dem Hochgeschwindigkeitsbahnhof ist nur 1 Stunde und 15 Minuten entfernt, während Siena und die Schnellstraße nach Florenz und Rom nur wenige Minuten entfernt sind.

Courtagepassus

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