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Bright, empty room with white walls, herringbone wood floor, and a black marble fireplace. A window and doorway are visible.

Außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Lyon – Ainay

365.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~51 m² Gesamtfläche
  • ~51 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab Februar 2026

Beschreibung

Entdecken Sie diese vollständig neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung (T2) mit 51 m², eingebettet in ein geschichtsträchtiges Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, gelegen im 2. von 5 Stockwerken mit Aufzug für Ihren Komfort.

Ein helles und funktionales Interieur

Der Eingangsbereich ist ein einladender Raum, um Ihre Sachen abzulegen und gelassen in den Alltag zu starten.

Das Wohnzimmer mit offener Küche ist ein großzügiger Wohnbereich, von natürlichem Licht durchflutet, ideal zum Empfangen oder Entspannen.

Ein separates Schlafzimmer, auf Komfort ausgelegt, mit privatem Duschbad und integriertem Schrank, um jeden Quadratmeter optimal zu nutzen.

Energieausweis (DPE) D 241 kWh / Treibhausgas (GES) B 7 kg CO2

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1170€–1640€.

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 16 Einheiten.

Kein laufendes Verfahren.

Transaktionshonorare zu Lasten des Verkäufers.

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1800€

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
SicherheitssystemAufzug
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Engel & Völkers Lyon MMC

Ihr:e Expert:in: Jonathan Nadjar

Engel & Völkers ID: W-048I3B

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Gesamtfläche

    ~51 m²

  • Wohnfläche

    ~51 m²

  • Nutzfläche

    ~51 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1890

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

Ort: 2. Arrondissement, Lyon

Nur wenige Schritte vom Place Bellecour und an der Ecke einer lebhaften Fußgängerzone verbindet diese Wohnung die Eleganz des Altbaus mit der Praktik des Neubaus – für ein zugleich stilvolles und ultra vernetztes Wohngefühl.

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SIREN: 808801955

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