A historic white mansion with a circular glass sunroom, stone stairs, and a lush garden with a stone path on a sunny day. [AI-generated text]

Charaktervolles Haus an der Marne – Chennevières-sur-Marne

1.350.000 €

Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 5 %

  • 9 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~270 m² Gesamtfläche
  • ~270 m² Wohnfläche
  • ~417 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1800

Beschreibung

Engel & Völkers bietet eine außergewöhnliche historische Immobilie am Ufer der Marne im Rahmen eines Miteigentums an Gebäudeteilen zum Verkauf an.

Das charaktervolle Anwesen befindet sich in einem etwa 417 m² großen Landschaftspark und besticht durch seine einzigartige, anglonormannisch geprägte Architektur.

Die vollständig renovierte Immobilie verfügt über eine bevorzugte Ausrichtung zur Marne sowie eine geschützte, von Bäumen bestandene Umgebung, die vollkommene Privatsphäre gewährleistet.

Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 175 m² (Carrez) sowie zusätzlich 95 m² Kellerfläche.

Das Erdgeschoss wird von einem spektakulären, verglasten Empfangsraum in Halbrotundenform geprägt. Dieser öffnet sich auf der einen Seite zu einem durchgehenden Wohnbereich mit einer Panoramaterrasse zur Marne. Auf der anderen Seite vervollständigen eine Küche unter einer Glasdachkonstruktion sowie eine Bibliothek diese Ebene.

Die oberen Etagen beherbergen fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer.

Das sehr gepflegte Untergeschoss umfasst einen Kinosaal oder Fitnessraum, einen Weinkeller, einen Heizungsraum sowie einen Bereich für eine Sommerküche.

Die Außenanlagen bieten unterschiedliche landschaftliche Bereiche: organisch geformte Wasserbecken, Steinterrassen, einen Außenempfangsbereich und, darunter gelegen, einen privaten steinernen Anleger mit direktem Zugang zur Marne.

Der Erwerb des gesamten Anwesens ist möglich; Unterlagen auf Anfrage.

Energieausweis: C/171

Treibhausgasemissionen: C/15

Geschätzte jährliche Energiekosten: 5.380 €–7.360 €

Transaktionshonorar: 5 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.

Nettoverkaufspreis: 1.285.714 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KellerGartenVerandaTerrasseAm WasserKaminGrüne AussichtGästetoiletteFitnessstudioUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Romain Moles

Engel & Völkers ID: W-04BZZ4

Objektdetails
  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~270 m²

  • Wohnfläche

    ~270 m²

  • Grundstücksfläche

    ~417 m²

  • Nutzfläche

    ~175 m²

  • Gartenfläche

    ~417 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1800

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    104 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Chennevières-sur-Marne, Île-de-France

Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Chennevières-sur-Marne, einer begehrten Wohnstadt im Département Val-de-Marne, die auf den Hängen über der Marne liegt, etwa 15 km südöstlich von Paris.

Heute liegt die Straße in einer ruhigen, grünen Wohngegend, wie sie für diese Gemeinde charakteristisch ist, die für ihre Lebensqualität zwischen historischem Kulturerbe und der unmittelbaren Nähe zur Hauptstadt geschätzt wird.

RER: La Varenne-Chennevières 15 Min. zu Fuß entfernt – 30 Min. bis ins Zentrum von Paris

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