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Terrace with a dining set, red awning, and planter overlooking a lake and mountains under a blue sky. [AI-generated text]

Seeblick in ruhiger Lage | Wohnung A

820.000 CHF~880.839 €
  • 3,5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~96 m² Wohnfläche
  • ~25 m² Terrassenfläche
  • Verfügbar ab April 2027

Beschreibung

Diese 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 83.4 m² befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über eine grosszügige Terrasse von ca. 24.8 m². Dieser attraktive Aussenbereich bietet den idealen Ort, um sich zu entspannen und zu jeder Tageszeit angenehme Stunden im Freien zu geniessen.

Für alle, die sich noch mehr Wohnraum wünschen, besteht zudem die Möglichkeit, die Immobilie durch den Erwerb der angrenzenden Wohnungen zu erweitern.

Die elegante Wohnresidenz besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden mit separaten Zugängen von der Via Massago und der Via Fontana. Insgesamt stehen derzeit fünf Wohnungen unterschiedlicher Grösse und Aufteilung zum Verkauf.

Die Residenz bietet attraktive Gemeinschaftsbereiche, darunter einen gepflegten Garten und einen kürzlich renovierten Aussenpool. Diese laden dazu ein, entspannte Stunden in einer ruhigen und privaten Atmosphäre zu geniessen.

Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, Garagenplätze in der Tiefgarage zum Preis von CHF 80’000.– pro Platz oder Aussenparkplätze zum Preis von CHF 45’000.– pro Platz zu erwerben.

Erstwohnsitz (Zweitwohnsitz in Prüfung)

Ausstattung
GarageMeer/SeeblickSwimmingpoolTerrasseAufzugBergblick
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Lugano

Ihr:e Expert:in: Federica Koopman

Engel & Völkers ID: W-04BEHX

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3,5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~96 m²

  • Terrassenfläche

    ~25 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1980

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Ruvigliana, Lugano

Die Liegenschaft liegt in einer erhöhten Lage mit bester Sonneneinstrahlung. Der Monte Brè und seine Umgebung begeistern durch eine Vielfalt an botanischen Parks, wie den Parco San Michele mit Panoramablick auf den Luganersee, und den Parco degli Ulivi, eine ruhige Oase mit Olivenbäumen, Oleandern und Lavendel. Der Monte Brè bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Spaziergängen und Velotouren bis zu Kunst- und Kulturerlebnissen. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der Nähe zur Stadt Lugano ist Ruvigliana eine sehr begehrte Wohnlage. Die strategische Lage nahe der Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung nach Italien und zum internationalen Flughafen Mailand-Malpensa.

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