Sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit Loggia im Schillerkiez

350.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~76 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1910

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet die perfekte Leinwand für Ihr individuelles Interieur-Konzept. Genießen Sie den Ausblick ins Grüne von Ihrer eigenen Loggia und gestalten Sie Ihr ganz persönliches Zuhause im Herzen eines der gefragtesten Viertel der Stadt.

  • Sanierungsbedürftig mit viel Potenzial
  • Erhaltene Holzdielen in den Wohnräumen
  • Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
  • Deckenhöhe ca. 2,96 m
  • Küche mit Fenster und Platz für einen Essbereich
  • Tageslichtbad mit Wanne
  • Loggia mit Westausrichtung und Blick in die grüne Umgebung
  • Zahlreiche Fahrradstellplätze im Innenhof vorhanden
Ausstattung
Balkon
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Raphaela Schwarz

Engel & Völkers ID: W-049O1X

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~76 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1910

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    102 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Neukölln, Berlin

Inmitten des beliebten Schillerkiezes gelegen, finden Sie nach nur ca. 2 Gehminuten die traditionsreiche Schillerpromenade vor, die die zentrale Straße der Umgebung darstellt und mit prächtigen Altbaufassaden aus dem 19./20. Jahrhundert eine idyllische Atmosphäre schafft. Am zentralen, zum Verweilen einladenden Herrfurthplatz, mit der imposanten Genezarethkirche, wird jeden Sonnabend ein Wochenmarkt veranstaltet, der im Jahr 1910 zum ersten Mal stattfand und nach rückläufigen Besucherzahlen in den 90er Jahren im Mai 2009 als Kunst-, Kultur- und Wochenmarkt neu zum Leben erweckt wurde. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés vor, die sicherlich jedem kulinarischen Geschmack etwas zu bieten haben. Sollten Sie sich nach Erholung sehnen, bietet das nur ca. 3 Gehminuten entfernte Tempelhofer Feld genügend Freiraum, um zu regenerieren und Energie aufzutanken. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist problemlos – nach ca. 10 Gehminuten erreichen Sie den U-Bahnhof Boddinstraße, wo Ihnen die U8 zur Verfügung steht. Zudem verbindet Sie hier der Bus 166 sowie der Bus 104 unkompliziert mit dem Rest der Stadt.

Grundriss

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