Paris IV - Helles Studio von 17,66m² + Terrasse von 4m² - Saint Gervais

295.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

1 Zimmer
1 Badezimmer
~22 m² Gesamtfläche
~22 m² Wohnfläche
~4 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Ideal gelegen in einem der beliebtesten Viertel von Paris, in der Nähe der U-Bahn-Station Saint Paul (Linie 1), befindet sich dieses Studio von 17,66 m² im 3. Stock eines typischen alten Gebäudes im Marais, erreichbar über Treppen. Lichtdurchflutet bietet die Wohnung ein Hauptzimmer mit Küchenzeile, ein Badezimmer mit Toilette sowie eine seltene private Terrasse von 4 m², ein echter Vorteil, um einen Außenbereich mitten im Zentrum der Hauptstadt zu genießen. Die Immobilie besticht durch ihre Ruhe, ihren freien Blick und ihre begehrte Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Galerien und den U-Bahn-Stationen Saint-Paul und Hôtel de Ville. Fläche: 17 m² Etage: 3. (über Treppen) Terrasse: privat 4 m² Energieklasse: E/346 Treibhausgasemissionen: B/10 Geschätzte jährliche Energiekosten: 550€ - 780€ Jahresgebühren von 776€ pro Jahr Miteigentum von 125 Losen Laufendes Verfahren: NEIN Maklergebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

VerandaTerrasseUnverbaute AussichtMöbliert

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Ihr:e Expert:in: Romain Moles

Engel & Völkers ID: W-046XSW

Ort: 4. Arrondissement, Paris

Saint-Gervais, im Herzen des Marais, ist ein begehrtes Viertel, das historischen Charme mit einem dynamischen Leben vereint. Seine gepflasterten Straßen, alten Gebäude und kleinen Plätze bieten eine angenehme Umgebung, nahe bei Geschäften, Galerien und Cafés. Das Viertel profitiert von ausgezeichneten Verbindungen mit den U-Bahnen Saint-Paul (Linie 1) und Hôtel de Ville (Linien 1 und 11), die den Zugang zu den wichtigsten Punkten von Paris erleichtern.