Landhaus mit Pool und Reitstall, authentischer Charme inmitten der Hügel

Nur wenige Kilometer vom Zentrum von Umbertide entfernt, im authentischen Herzen Umbriens und nahe der Grenze zur Toskana, findest du dieses antike Landhaus mit Nebengebäude, Reitstall und Swimmingpool. Das Anwesen, das derzeit als Bio-Agriturismo mit ICEA-Zertifizierung genutzt wird, fügt sich harmonisch in eine hügelige Landschaft mit Olivenhainen, Wäldern und Feldern ein. Das Hauptgebäude, das früher als Tabaktrocknungsanlage diente, stammt aus dem späten 19. Jahrhundert und wurde unter strikter Beachtung der lokalen Traditionen renoviert. Die Verwendung von Sichtstein, Terrakottaböden und Decken mit Holzbalken und Terrakottafliesen verleiht dem Gebäude einen zeitlosen Charme. Das Hauptgebäude hat eine Fläche von 650 m², verteilt auf vier Etagen. Im Erdgeschoss findest du einen Speiseraum mit Bar und Kamin, ergänzt durch eine voll ausgestattete Profiküche, eine Vorratskammer und Sanitäranlagen. Alles ist so gestaltet, dass vollständige Barrierefreiheit gewährleistet ist. Außerdem gibt es hier ein Schlafzimmer mit Bad und die Technikräume mit Zugang nach draußen. Eine Etage höher befinden sich die Rezeption, ein rollstuhlgerechtes Doppelzimmer und ein separates Apartment mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad. Im ersten Stock gibt es ein gemeinschaftliches Wohnzimmer mit Kamin, das zwei Apartments mit Mezzanine und ein Studio versorgt, während der stimmungsvolle Turm noch zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad beherbergt. Zum Anwesen gehört ein Nebengebäude, derzeit das Wohnhaus der Eigentümer, mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Waschraum. Im selben Gebäude befinden sich ein Gäste-Studio und zwei Räume von jeweils etwa 30 qm, die für Freizeitaktivitäten vorgesehen sind. Draußen ist es eine Hommage an die Natur: 12,58 Hektar Land umgeben das Gebäude, während der große Pool eine unregelmäßige Form hat. Für Pferdeliebhaber gibt es einen 200 qm großen Stall mit sechs ausgestatteten Boxen, einem Sattelraum und einem Waschraum. Das Anwesen wird über einen Speichertank, einen Brunnen und eine natürliche Quelle mit Wasser versorgt, wodurch die eingezäunten Bereiche – darunter der Olivenhain, der Gemüsegarten, der Reitplatz und der Bereich für die Nutztiere mit Teich – mit Wasser versorgt werden.