Engel & Völkers

Exklusives Toscana-Refugium in Ponsacco: Top-Haus mit Kamin, 62-m²-Terrasse & Garten – ruhige Privatsphäre nahe Pisa und Küste

220.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~120 m² Gesamtfläche
  • ~120 m² Wohnfläche
  • ~650 m² Grundstücksfläche
  • ~62 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In Ponsacco erwartet Sie ein Haus in Top-Zustand mit ca. 120 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, 2 Schlafzimmern und 1 Bad, erbaut 1984. Eine großzügige Terrasse mit ca. 62 m² sowie ein Garten runden das Angebot ab. Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit einer hellen, einladenden Atmosphäre und einem stimmigen Grundriss, der Komfort und Stil harmonisch verbindet. Der Blick ins gewachsene Umfeld unterstreicht das ruhige, private Wohngefühl. Edle Fliesenböden, ein Kamin als eleganter Mittelpunkt und dezentrale Heizung schaffen ganzjährig behagliche Wohnqualität. Der Balkon mit Ausrichtungen von Nordost bis Süd bietet vielfältige Sonnenmomente und charmante Außenbereiche. Dieses Anwesen vereint italienisches Lebensgefühl mit großzügigem Outdoor-Luxus und zeitloser Eleganz. Eine seltene Gelegenheit in Ponsacco für anspruchsvolle Käufer, die Raum, Stil und Entspannung suchen.
Ausstattung
BalkonGartenTerrasse
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Engel & Völkers Pisa

Engel & Völkers ID: W-048R4J

Objektdetails
  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~120 m²

  • Wohnfläche

    ~120 m²

  • Grundstücksfläche

    ~650 m²

  • Terrassenfläche

    ~62 m²

  • Gartenfläche

    ~650 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1984

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Le Melorie, Ponsacco

In Ponsacco, im begehrten Hinterland zwischen Pisa und der etruskischen Küste, residieren Sie ideal für Käufer, die Privatsphäre, italienische Lebensart und schnelle Erreichbarkeit internationaler Hotspots schätzen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnlagen, Wein- und Olivenhainen sowie einer kultivierten, ruhigen Atmosphäre. Die tägliche Infrastruktur ist komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten, Feinkost, Apotheken und Services im Ort, dazu eine sehr gute Anbindung über die Schnellstraße. Pisa erreichen Sie in ca. 25–30 Min. mit dem Auto, den Flughafen Pisa in ca. 30–35 Min.; Florenz liegt bei ca. 55–70 Min. je nach Verkehr. Für Freizeit und Genuss bieten sich Golf und Thermen in der weiteren Umgebung, Kulinarik-Touren durch die Hügel sowie Strandtage an der Küste an: Livorno ca. 35–45 Min., Viareggio ca. 45–60 Min. Kultur-Highlights wie Lucca sind in ca. 35–45 Min. erreichbar. Das besondere Plus: die seltene Kombination aus ländlicher Eleganz, urbaner Nähe und hervorragender Mobilität – ein Standort, der diskreten Luxus im Herzen der Toskana definiert.

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