Unabhängiges Zweifamilienhaus mit großem Garten und Werkstatt in Le Melorie di Ponsacco

Im Herzen des Ortes Le Melorie, in einer strategischen Lage, die die Ruhe eines Wohngebiets mit der Bequemlichkeit verbindet, in der Nähe der wichtigsten Produktions- und Handelsgebiete von Ponsacco zu sein, stellt diese großzügige, freistehende Zweifamilienvilla von etwa 330 qm eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die leben und arbeiten im gleichen Umfeld möchten, ohne auf Privatsphäre und Komfort verzichten zu müssen. Das in den 1980er Jahren erbaute und in ausgezeichnetem Zustand befindliche Anwesen erstreckt sich über zwei Hauptebenen und ist von einem gepflegten privaten Garten von etwa 650 qm umgeben, ergänzt durch großzügige umlaufende Terrassen, die zu jeder Tageszeit Licht und nutzbaren Außenraum bieten. Im Erdgeschoss gelangt man in einen gemeinsamen Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum und einer Marmortreppe, die zum Obergeschoss führt, wo sich zwei unabhängige Wohnungen mit unterschiedlichen Merkmalen und Aufteilungen befinden, ideal für verschiedene Familienkonstellationen. Die Wohnung auf der linken Seite öffnet sich zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und drei großen Öffnungen, davon zwei Fenstertüren mit Zugang zu den Balkonen. Die separate Wohnküche ist mit einer Speisekammer, einem Heizungsraum und einem weiteren Zugang zur Terrasse ausgestattet. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer und zwei fensterlose Bäder mit Dusche sowie eine Terrasse, die von beiden Schlafzimmern zugänglich ist. Die Wohnung auf der rechten Seite verfügt über ein gemütliches Doppelwohnzimmer mit Kamin und Marmorbogen, eine separate Kochnische, ein Hauptschlafzimmer mit Balkon, ein kleines Zimmer mit Dusche direkt im Raum und ein komplettes Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer wunderschönen Wohnterrasse, die teilweise geschlossen ist und als große Küche genutzt wird, ideal für Abendessen im Freien. Von der Terrasse aus hat man Zugang zum Waschbereich und zur umlaufenden Terrasse, die mit der anderen Wohnung geteilt wird. Vervollständigt wird das Anwesen durch ein großes Erdgeschosslabor von etwa 308 qm mit separatem Eingang, zwei Bädern und einem Büro, ideal für handwerkliche, berufliche Aktivitäten oder zur Umwandlung gemäß den geltenden Vorschriften. Es gibt zwei Zufahrten für Fahrzeuge sowie einen separaten Fußgängerzugang, die maximalen Komfort und Nutzbarkeit der Außenbereiche gewährleisten. Die Heizung ist für jede Wohnung autonom, mit separaten Heizkesseln, während das Labor über einen eigenen Brenner mit Technikraum verfügt. Diese Immobilie stellt eine vielseitige und hochwertige Lösung dar, perfekt für diejenigen, die eine unabhängige Wohnlösung mit integrierten Arbeitsräumen suchen, oder für mehrere Familien, die in der Nähe leben und dennoch ihre Autonomie bewahren möchten.