Elegantes Büro in der Via XX Settembre

In einer der prestigeträchtigsten und zentralsten Straßen von Genua befindet sich die Wohnung im ersten Stock eines eleganten Altbaus und erstreckt sich über 854 Quadratmeter Gewerbefläche. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre großzügige Fläche, die rationale Raumaufteilung und das hohe Potenzial zur Individualisierung aus. Das Büro verfügt über einen doppelten Eingang, was es besonders geeignet für strukturierte Hauptsitze, Gemeinschaftsbüros oder Tätigkeiten macht, die separate Zugänge für Kunden und Personal benötigen. Die hellen und vielseitigen Räume eignen sich für verschiedene Verteilungslösungen, sowohl in offener Raumkonfiguration als auch mit unabhängigen Büros. Ein absolutes Highlight ist die über 100 qm große Terrasse, ein seltenes zusätzliches Merkmal für die Gegend, ideal als Entspannungsbereich. Die strategische Lage im Herzen der Innenstadt verleiht der Immobilie maximale Sichtbarkeit, Prestige und Funktionalität. Eine ideale Lösung für alle, die ein repräsentatives Büro an einem der ikonischsten Standorte der Stadt suchen. Dank der Zentralität, der großen Flächen und der Beschaffenheit der Immobilie ist das Objekt auch als Investition besonders interessant, mit potenzieller Eignung für eine Nutzungsänderung, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, zur Errichtung eines Boutique-Hotels oder einer anderen Unterkunft für ein Nischensegment. Ein Immobilienvermögen mit hohem Potenzial im Herzen von Genua.