Zwischen hügel und meer: zweifamilienvilla umgeben von oliven

290.000 €

8 Zimmer
6 Schlafzimmer
3 Badezimmer
~292 m² Gesamtfläche
~3.450 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese charmante Villa, eingebettet in die ruhige sizilianische Landschaft, bietet ein einzigartiges Gleichgewicht von Ruhe und Potenzial. Verteilt auf drei Ebenen, mit großzügigen Außenbereichen und einem Olivenhain, lädt es Sie ein, eine Oase der natürlichen Schönheit und zeitlosen Charme zu erleben. Das Erdgeschoss ist ein luftiges und helles Refugium, das über einen großzügigen, modernen offenen Wohnbereich, drei lichtdurchflutete Schlafzimmer und zwei Bäder verfügt, die für maximalen Komfort gestaltet wurden. Im ersten Stock, der über eine Außentreppe zugänglich ist, finden Sie eine einladende Wohnküche mit Essbereich sowie ein helles Wohnzimmer, das sich zum üppigen Garten hin öffnet. Diese Etage wird durch drei zusätzliche Schlafzimmer bereichert, von denen zwei einen Panoramablick auf die sanften Hügel und das Tyrrhenische Meer bieten. Zwei funktionale Bäder vervollständigen diese Ebene. Die obere Ebene, die über eine zweite Treppe erreichbar ist, bietet einen vielseitigen Dachboden und eine beeindruckende Panoramaterrasse. Von hier aus erstreckt sich der Blick über die Hügel, die Äolischen Inseln und die funkelnde tyrrhenische Küste, von Capo d’Orlando bis Capo Calavà. Dieser Bereich eignet sich perfekt, um herrliche Sonnenuntergänge oder Abende unter den Sternen zu genießen. Die Außenbereiche sind ein echtes Highlight der Immobilie. Ein gepflasterter Hof, umgeben von Blumenbeeten, verleiht einen authentischen Touch, während eine große Garage bequem Platz für zwei Autos oder sogar ein kleines Boot bietet. Das umliegende Land 3.500 m.q. c.a. verfügt über etwa 50 reife Olivenbäume, die die Möglichkeit bieten, jährlich 300 bis 500 Liter biologisches Olivenöl zu produzieren. Es gibt außerdem ausreichend Platz, um einen Pool zu bauen.

Ausstattung

BalkonGarageGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseDachbodenGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliert

Engel & Völkers Capo d'Orlando-Eolie

+39 0941 337610

Engel & Völkers ID: W-02XIWZ

Ort: Naso, Sizilien

Die Villa befindet sich in der malerischen Gegend von Piano San Cono, in einer privilegierten Lage zwischen Capo d’Orlando und Naso, und verbindet den Charme der Hügel mit der Nähe zum Meer. Die Region bietet eine einzigartige Kombination aus natürlichen Landschaften, Geschichte und sizilianischen Traditionen. In weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die charakteristischen Kieselstrände von Capo d’Orlando, bekannt für seinen lebhaften Yachthafen, die pulsierende Sommeratmosphäre und die Andrea-Doria-Promenade, die sich ideal für malerische Spaziergänge und Jogging eignet. In der Nähe lädt das Dorf San Gregorio, mit seinem malerischen Fischerdorf und dem antiken Goletta-Wanderweg, zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Auf dem Kap von Capo d’Orlando befindet sich auch das charmante Heiligtum der Maria Santissima di Capo d’Orlando, das atemberaubende Ausblicke bietet, die von den Äolischen Inseln bis nach Cefalù reichen. Die Villa liegt auch in der Nähe des Nebrodi-Parks, dem größten Naturschutzgebiet Siziliens, das für seine üppigen Wälder, spektakulären Seen wie den Lago Biviere und Monte Soro, Wasserfälle wie die beeindruckenden Cascate del Catafurco und ein reichhaltiges Ökosystem bekannt ist, das von Steinadlern und Gänsegeiern beherrscht wird. Der Park ist ideal für Wanderungen, Trekking und Outdoor-Sportarten und bietet ein unvergessliches Erlebnis zwischen unberührter Natur und historischen Dörfern wie San Marco d’Alunzio und Troina, der ursprünglichen normannischen Hauptstadt der Insel. Die nahegelegene Stadt Naso, auf einem Felsvorsprung mit Blick auf die Küste gelegen, ist reich an Geschichte und Legenden. Sie soll von Agathirnos, dem Sohn des Windgottes Aeolus, gegründet worden sein. Dieses mittelalterliche Zentrum bietet zahlreiche Denkmäler, Kirchen und atemberaubende Ausblicke, darunter Panoramen, die vom Tyrrhenischen Meer bis zu den Äolischen Inseln reichen. Die Region ist auch für ihre Gastronomie und regionalen Produkte bekannt. Von den Meeresfrüchte-Delikatessen der Küste, wie Schwertfisch, Thunfisch und Schalentiere, bis zu den Spezialitäten der Nebroden wie schwarzes Schweinefleisch, DOP-Käse und Honig – jede Mahlzeit ist eine Reise zu den authentischen Aromen Siziliens. In den umliegenden Hügeln werden auch erlesene Weine wie Nero d’Avola und Inzolia produziert, die in der Region sehr geschätzt werden. Die Villa ist über eine ruhige Panoramastraße zu erreichen, die ideal für diejenigen ist, die Ruhe und Privatsphäre suchen, und ist somit der perfekte Ausgangspunkt, um die Wunder Nordostsiziliens zu erkunden.