Villa mit Olivenhain und zwei unabhängigen Einheiten, in ruhiger Lage zwischen Hügel und Meer

Eingebettet in die Ruhe der Landschaft von Piano San Cono, im Gebiet von Naso, fügt sich diese freistehende Villa in eine grüne, abgeschiedene und stille Umgebung ein, die von der internationalen Kundschaft, die Authentizität, Raum und Lebensqualität sucht, immer mehr geschätzt wird. Auf allen vier Seiten frei und von einem Garten und Olivenhain umgeben, genießt die Immobilie hervorragende Helligkeit und eine direkte Verbindung zur Natur. Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten, die sich über Erdgeschoss und ersten Stock verteilen und ausschließlich durch eine Außentreppe verbunden sind. Diese flexible Konfiguration eignet sich sowohl für die familiäre Nutzung als auch als Hauptwohnsitz mit Dependance oder für saisonale Vermietungen. Das besonders helle Erdgeschoss blickt auf das Grün des Gartens und ist derzeit, abgesehen von den Bädern, unmöbliert; es ist bereits für die Installation der Küche vorbereitet. Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmern und Bädern, mit Blicken auf das Meer und die Äolischen Inseln. Von hier aus gelangt man über eine schmiedeeiserne Außentreppe zur Panoramaterrasse, einem beeindruckenden Raum, von dem aus man einen offenen Blick auf das Tyrrhenische Meer und die Küste genießen kann, ideal, um in jeder Jahreszeit die Sonnenuntergänge zu bewundern. Aus technischer Sicht ist die Villa an das kommunale Wassernetz angeschlossen und verfügt über eine Zisterne und einen Brunnen, mit Entsorgung über eine Imhoff-Klärgrube. Warmwasser wird durch elektrische Boiler gewährleistet, die Heizung ist für Heizkörper vorbereitet, und Klimaanlagen können mit Split- oder Kanal-Lösungen installiert werden. Die Küche im ersten Stock wird mit Gas aus einer Flasche betrieben. Das Dach eignet sich ideal für die Installation einer Photovoltaikanlage. Die Außenbereiche umfassen etwa 3.500 qm Land, teilweise als Olivenhain, mit Obstbäumen im hinteren Bereich und Platz für den Bau eines Pools. Die geräumige Garage mit doppeltem Zugang ist noch zu veredeln und bietet weiteres Aufwertungspotential. Insgesamt handelt es sich um ein Anwesen, das eine visionäre Planung belohnt: Die Bauqualität und der Erhaltungszustand ermöglichen gezielte Eingriffe, ohne invasive strukturelle Arbeiten. Das Exposé enthält Renderings und Möblierungs- sowie Poolvorschläge mit rein illustrativem Wert, die dazu dienen, das Potenzial der Immobilie hervorzuheben. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.