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Ein kleines, einstöckiges Bauernhaus auf dem Land bei Castiglione del Lago

295.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~125 m² Gesamtfläche
  • ~6.135 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 2023

Beschreibung

In der ruhigen Landschaft rund um die Ufer des Trasimenischen Sees, in der Gegend von Castiglione del Lago, bietet dieses kleine Bauernhaus aus Stein eine authentische Atmosphäre und eine ländliche Umgebung, die sich durch weite, offene Flächen und einen angenehmen Blick ins Grüne auszeichnet. Das Anwesen erstreckt sich vollständig auf einer Ebene und hat eine Gesamtfläche von etwa 75 Quadratmetern. Zu den schlichten und zweckmäßigen Räumen gehören ein Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, deren Anordnung auf Praktikabilität und Benutzerfreundlichkeit ausgelegt ist. Eine Tiefgarage von etwa 50 Quadratmetern rundet die verfügbare Fläche ab. Das Bauernhaus ist von einem flachen Grundstück von etwa 5.600 Quadratmetern umgeben und bietet einen attraktiven Außenbereich, der ganz nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden kann – mit der Möglichkeit, einen Garten und einen Bereich für die Entspannung im Freien anzulegen. Dank seines ländlichen Charakters, seiner überschaubaren Größe und seiner ruhigen Lage stellt dieses Anwesen eine attraktive Option für diejenigen dar, die einen Rückzugsort auf dem Land oder einen Ort suchen, an dem sie einen entspannteren Lebensrhythmus wiederentdecken können – eingebettet in die Landschaft an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana.

Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Arezzo

Engel & Völkers ID: W-04C0LS

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~125 m²

  • Grundstücksfläche

    ~6.135 m²

  • Gartenfläche

    ~5.600 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2023

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Ofenheizung

Ort: Contrada Fontivegge, Castiglione del Lago

Das Landhaus liegt in einer ruhigen, von Grün umgebenen Umgebung und ist dennoch nicht weit von den wichtigsten Einrichtungen entfernt, die in etwa 5 Autominuten erreichbar sind. Die Altstadt von Castiglione del Lago mit Blick auf den Trasimenischen See bewahrt ein interessantes historisches und architektonisches Erbe, darunter den Palazzo della Corgna und die Rocca del Leone. Dank der Lage lassen sich zudem einige der malerischsten Ortschaften zwischen Umbrien und der Toskana, wie Panicale, Città della Pieve, Cortona und Montepulciano, bequem erreichen. Über die Straßenanbindung gelangt man zur Autobahnumgehung in Richtung Perugia und zur Autobahn A1, die über die Mautstellen Chiusi-Chianciano Terme und Valdichiana erreichbar ist. Der Bahnhof von Castiglione del Lago bietet regionale Verbindungen auf der Strecke Florenz–Rom, während die Bahnhöfe Chiusi-Chianciano Terme und Terontola weitere Zugangspunkte zum Eisenbahnnetz darstellen. Der internationale Flughafen Umbriens „San Francesco d’Assisi“ in der Nähe von Perugia ist etwa 50–60 Autominuten entfernt. Die Flughäfen von Florenz und Rom bieten weitere nationale und internationale Verbindungen.

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