Neu
Reihenhaus mit Garten in Sant'Ambrogio
1.800 €
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~146 m² Gesamtfläche
- ~136 m² Wohnfläche
Beschreibung
Nel renommierten Stadtteil Sant’Ambrogio, in ruhiger Wohnlage und besonders günstig zur Erreichung der Europäischen Schule, bieten wir exklusiv eine Reihenhaus-Villa zur Miete an, auf drei Ebenen angeordnet, mit sehr guten Innenräumen und funktionaler Eigenständigkeit.
Das Haus befindet sich insgesamt in sehr gutem Erhaltungszustand und wurde kürzlich hinsichtlich des Verbrauchs optimiert; dank moderner Brennwerttherme und leistungsfähiger Dämmungen erreicht es die Energieeffizienzklasse D.
Das Erdgeschoss öffnet sich direkt zum Wohnbereich, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin und großen Fensterflächen, die viel Tageslicht bieten und direkten Zugang zum eingezäunten, bepflanzten privaten Garten ermöglichen. Die Fenster/Türen der gesamten Etage sind aus PVC mit dreifacher Verglasung mit hoher Wärme- und Schalldämmung und mit manuellen Rollläden ausgestattet. Ergänzt wird die Ebene durch eine Wohnküche sowie ein Gäste-Bad mit Dusche.
Der Schlafbereich befindet sich im ersten Obergeschoss, vollständig mit Parkett ausgestattet und durch dieselben dreifach verglasten Elemente geschützt, die maximale Ruhe und thermischen Komfort gewährleisten. Hier gibt es drei Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon und Blick ins umliegende Grün, sowie ein Bad mit sowohl Badewanne als auch Dusche.
Im Untergeschoss verfügt die Immobilie über eine vielseitig nutzbare Taverne, einen Wasch-/Technikraum, in dem die Brennwerttherme untergebracht ist, sowie eine Einzelgarage.
BalkonKellerGarageGartenHaustiere erlaubt
Objektdetails
- Objektart
Reihenhaus
- Schlafzimmer
3
- Badezimmer
2
- Garagen
1
- Gesamtfläche
~146 m²
- Wohnfläche
~136 m²
- Bodenbelag
Parkett
Energieausweis
- Energieeffizienzklasse
D
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Endenergieverbrauch
122.35 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Dezentrale Heizung, Gasheizung
Ort: Sant'Ambriogio, Varese
La Stadt Varese liegt am Ufer des gleichnamigen Sees. Sie wird wegen der zahlreichen und schönen privaten und öffentlichen Gärten im Gemeindegebiet „Gartenstadt“ genannt. Varese befindet sich in charakteristischer Lage am Fuß des Sacro Monte di Varese, der astronomisch wirkt. Varese erstreckt sich über sieben Hügel: Colle di San Pedrino (402 m), Colle di Giubiano (407 m), Colle Campigli (453 m), Colle di Sant'Albino (406 m), Colle di Biumo Superiore (439 m), Colle di Montalbano (411 m) und Colle dei Miogni (492 m). Das Gemeindegebiet liegt somit zwischen 238 und 1.150 Metern über dem Meeresspiegel. Der Winter in Varese steht nur wenig unter dem mildernden Einfluss des Lago Maggiore und der anderen kleineren Seen der Provinz. Die Mindesttemperaturen im Spätherbst und Winter sinken häufig, wenn auch nur um wenige Grad, unter den Gefrierpunkt. Gerade die niedrigen Nachttemperaturen schaffen ein anderes Klima als in den Gebieten südlich dieser Stadt. Wie in den anderen lombardischen Voralpenstädten ist Nebel ein eher seltenes Phänomen. Seit 1960 ist Varese Sitz der einzigen italienischen Niederlassung der Europäischen Schule, die für die Kinder der europäischen Bediensteten des Gemeinsamen Forschungszentrums gegründet wurde. Die Flughäfen Mailand-Malpensa und Lugano-Agno sind etwa 30 Minuten entfernt. Die Ufer des Lago Maggiore sind in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
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