Exklusiver Neubau (Energieeffizienzklasse A4) mit geräumiger Terrasse – Mariano Comense

Im Herzen von Mariano Comense, in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt mit hervorragender Infrastruktur, bieten wir eine elegante Neubauwohnung zum Kauf an. Sie wurde nach höchsten Standards errichtet, um Komfort, Energieeffizienz und eine hohe Lebensqualität zu gewährleisten. Die Lage ist ideal für alle, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen legen: Supermärkte, Schulen, Geschäfte, Grünflächen und Verkehrsanbindungen sind schnell und einfach zu erreichen. Dank der Nähe zum Bahnhof gelangen Sie in etwa 35–40 Minuten nach Mailand und in rund 20 Minuten nach Como; auch die Schweizer Grenze ist gut erreichbar, was die Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Grenzgänger macht. Dieses Apartment, im ersten Stock der Anlage gelegen, umfasst eine Wohnfläche von ca. 79 Quadratmetern und zeichnet sich durch eine moderne, funktionale Raumaufteilung aus. Ein Eingangsbereich führt in einen hellen Wohn-, Essbereich mit offener Küche, ein einladender, vielseitig nutzbarer Raum, der sowohl für den Alltag als auch für gesellige Stunden mit Gästen ideal ist. Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie ein Badezimmer, beide mit hochwertigen Materialien ausgestattet; Käufer haben zudem die Möglichkeit, die Innenausstattung im Rahmen der Bauvorgaben individuell zu gestalten. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die ca. 14 Quadratmeter große Balkon-Terrasse, ein perfekter Ort im Freien, um Mahlzeiten zu genießen, eine Entspannungsecke einzurichten oder einfach in Ruhe frische Luft zu tanken. Die Gesamt-Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse A4. Dies steht für höchste Energieeffizienz, niedrigen Verbrauch, hervorragende Wärme- und Schalldämmung sowie modernste Haustechnik, die langfristigen Wohnkomfort und Kosteneinsparungen garantiert. Abgerundet wird das Angebot durch Garagen in verschiedenen Größen (separat zu erwerben) sowie die Möglichkeit, aus weiteren Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grundrissen und Größen zu wählen, um jedem Bedarf gerecht zu werden. Eine ideale Lösung für Singles, junge Paare oder Kapitalanleger – perfekt für alle, die ein modernes neues Zuhause in strategisch günstiger Lage zwischen Mailand, Como und der Schweiz suchen.