Neubauprojekt mit Energieeffizienzklasse A4 und privatem Garten – Mariano Comense

In einer eleganten neuen Wohnanlage in Mariano Comense, einer der begehrtesten Lagen der Stadt mit hervorragender Infrastruktur, bieten wir ein anspruchsvolles Erdgeschossapartment zum Kauf an. Es ist ideal für alle, die ein modernes, energieeffizientes Zuhause im Grünen suchen, ohne auf eine bequeme Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen verzichten zu müssen. Die Lage ist strategisch gut. Schulen, Supermärkte, Geschäfte, Parks und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof bietet Verbindungen nach Mailand (Fahrtzeit ca. 35–40 Minuten) und Como (ca. 20 Minuten), während die nahegelegene Schweizer Grenze die Immobilie besonders attraktiv für Grenzgänger macht. Das Apartment erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 77 Quadratmeter und besticht durch helle, funktionale Wohnbereiche. Der Eingangsbereich führt in den Wohnraum mit gemütlicher Sitzecke und offener Küche – ein einladender, gut strukturierter Bereich, der sich perfekt für den Alltag und gesellige Stunden eignet. Der Schlafbereich umfasst zwei Zimmer sowie ein Badezimmer; bei der Gestaltung wurde besonderer Wert auf Komfort und Funktionalität gelegt. Wie bei allen Einheiten der Wohnanlage können Käufer die Innenausstattung individuell aus den in der Baubeschreibung aufgeführten Optionen wählen. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der exklusive Außenbereich. Eine gepflasterte Fläche von ca. 23,20 Quadratmeter, ideal für Mahlzeiten im Freien, sowie ein großzügiger privater Garten von ca. 107 Quadratmeter. Dieser Garten ist perfekt für Naturliebhaber, Familien mit Kindern oder alle, die sich einen grünen Rückzugsort für absolute Privatsphäre wünschen. Die Gesamt-Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse A4, die höchste Stufe, ist mit modernster Haustechnik ausgestattet und bietet eine hervorragende Wärme- sowie Schalldämmung bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch. Dies garantiert höchsten Wohnkomfort und deutliche Energieeinsparungen. Die Bewohner erreichen die Apartments bequem mit einem Aufzug. Abgerundet wird das Angebot durch Garagen in verschiedenen Größen (separat zu erwerben) sowie die Möglichkeit, aus weiteren Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grundrissen zu wählen, um den individuellen Bedürfnissen jeder Familie gerecht zu werden. Eine ideale Wahl für alle, die ein neues, modernes und funktionales Zuhause in strategisch günstiger Lage zwischen Mailand, Como und der Schweiz suchen, ein Ort, an dem Bauqualität, Komfort und Ruhe harmonisch miteinander verbunden sind.