Wohnung in Mentons Altstadt mit Terrasse

In der Altstadt von Menton gelegen, gegenüber den Sandstränden und nur einen Steinwurf von der Fußgängerzone entfernt, bietet diese Wohnung eine ideale Lage, um alles zu Fuß zu erledigen.

In einem Gebäude, das die Geschichte Mentons widerspiegelt, zeichnet sich diese möbliert verkaufte Wohnung durch ihren privaten Eingang mit gewölbter Tür aus.

Vollständig renoviert und mit allen Merkmalen einer modernen Wohnung ausgestattet, umfasst sie einen Eingangsbereich mit Einbauschränken sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick.

Die 7 m² große Terrasse ermöglicht es, unter einer einziehbaren Markise zu Mittag zu essen und den Meerblick bis zur italienischen Küste zu genießen.

Das Schlafzimmer ist mit einem 160-cm-Bett, einem klappbaren Einzelbett und einem Kleiderschrank mit Schiebetüren ausgestattet.

Die zum Wohnzimmer halb offene Küche verfügt über eine Spülmaschine und eine Waschmaschine; sie wird durch eine „Blue Sky“-LED-Deckenleuchte beleuchtet, die natürliches Tageslicht nachbildet.

Das Duschbad, ebenfalls mit modernen Materialien gestaltet, umfasst einen Doppelwaschtisch, ein Bidet, ein wandhängendes WC und eine ebenerdige Mosaikdusche.

Die Wohnung ist mit einer kanalgeführten reversiblen Klimaanlage, mechanischer Lüftung (VMC), einer Zentralheizung, einer gepanzerten Eingangstür und LED-Beleuchtung ausgestattet.

Alle Fenster sind doppelt verglast und als Dreh-Kipp-Fenster ausgeführt; die in Küche und Duschbad öffnen elektrisch.

Saisonvermietungen sind erlaubt.

Möglichkeit eines Stellplatzes in einem öffentlichen Parkhaus mit Jahresabonnement.

Energieeffizienzdiagnose: 222 (D)

Treibhausgasemission: 36 (D)

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 912–1234 Euro.

Miteigentum mit 6 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten der Lose: 440 €.

Laufendes Verfahren: nein.

Transaktionsgebühren inkl. MwSt. vom Verkäufer zu zahlen.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr