Charmante Oase mit Panoramapool

Das Anwesen befindet sich auf den sanften Hügeln des Monferrato und besteht aus vier unabhängigen Wohneinheiten, die sorgfältig renoviert und durch Gemeinschaftsbereiche verbunden wurden, die für eine gemeinsame Nutzung konzipiert sind. Drei der Einheiten werden derzeit als Ferienhäuser genutzt und erzielen ein gutes jährliches Einkommen, was die Immobilie auch aus Investitionssicht besonders interessant macht. Jede Einheit ist mit Küche, Schlafzimmer und Bad ausgestattet, wobei die Räume so gestaltet sind, dass eine effiziente Nutzung der Flächen gefördert wird. Die erste Einheit hat direkten Zugang von der Hauptstraße des Dorfes und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnbereich und Küche in einem offenen Raum, während eine Steintreppe zum Obergeschoss führt, wo zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad vorhanden sind. Von diesem Bereich aus erreicht man auch die Dachterrasse, die das Gebäude mit dem Rest des Komplexes verbindet. Die zweite Einheit hat einen Eingang vom Garten aus, mit befahrbarem Zugang durch ein Tor. Im Erdgeschoss befinden sich Eingang, Wohnzimmer, Esszimmer mit Panoramabalkon, Kochnische, Bad und Arbeitszimmer. Eine portugiesische Marmortreppe mit edlem Holzgeländer führt in den ersten Stock, wo drei geräumige Schlafzimmer mit Blick auf den Panoramabalkon und ein Bad vorhanden sind. Von dieser Ebene aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse von etwa 100 Quadratmetern, die mit der Dachterrasse verbunden ist. Der Dachboden beherbergt einen großen Abstellraum. Auf der Ebene des Pools wurde ein offener Raum mit zwei Bädern und direktem Zugang nach außen geschaffen, der als geselliger Bereich genutzt werden kann. Dieser Teil wurde energetisch optimiert, mit Anlagen, die ein optimales Verbrauchsmanagement ermöglichen. Die dritte Einheit hat Zugang vom Garten durch eine Tür am Fuße der Steintreppe und einen zweiten Eingang vom Portikus mit direktem Zugang zur Küche; eine Innentür verbindet sie mit dem angrenzenden Gebäude. Im Erdgeschoss befinden sich die Veranda, der Wohnbereich mit Küche, ein Flur und ein Bad. Im ersten Stock gibt es zwei Schlafzimmer, ein Bad und eine überdachte Terrasse. Der beheizbare Pool, der durch eine Photovoltaikanlage gespeist wird, befindet sich auf der Panoramaseite des Anwesens mit freiem Blick auf die Hügel. In zwei getrennten Bereichen des Gartens befinden sich Jacuzzi-Wannen. Die Photovoltaikanlage versorgt auch die Gemeinschaftsbereiche mit Energie und ermöglicht das Aufladen von Elektrofahrzeugen über eine im Garagenbereich installierte Steckdose. Das umlaufende Mückenschutzsystem ermöglicht es, die Außenbereiche in vollem Komfort zu genießen. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen miteinander verbundene Garagen, überdachte und nicht überdachte Terrassen sowie gepflegte Außenflächen, die für eine flexible Nutzung organisiert sind. Die Konfiguration der Wohneinheiten, die derzeitige touristische Nutzung mit nachweisbarer Rentabilität und die Qualität der Anlagen machen das Anwesen ideal sowohl als prestigeträchtiger privater Wohnsitz als auch als bereits etablierte Empfangsstruktur und stellen ein echtes Lebensprojekt dar.