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Verkauft
A white two-story house with a dark roof and a green lawn, with a swing set in the yard.

VERKAUFT! Seltene Gelegenheit mit Entwicklungspotential

349.000 €
  • 8 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~248 m² Gesamtfläche
  • ~143 m² Wohnfläche
  • ~923 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In begehrter Lage von Siegen erwartet Sie ein gepflegtes Haus mit ca. 248 m² Gesamtfläche und ca. 143 m² Wohnfläche, 8 Zimmern, 5 Schlafzimmern, 2 Bädern sowie Garage. Baujahr 1957, zuletzt 2002 modernisiert, verbindet es Substanz mit zeitgemäßem Komfort. Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit großzügigen Proportionen und einer repräsentativen Raumwirkung. Helle Bereiche und der Blick ins Grüne schaffen eine ruhige, elegante Atmosphäre, ideal für Familie, Gäste und stilvolles Arbeiten. Terrasse und Garten erweitern das Wohnen ins Freie und laden zu entspannten Stunden ein. Der Vollkeller bietet wertvollen Raum für Hobby, Vorrat und Technik; der Dachboden als Ausbaureserve eröffnet zusätzliche Perspektiven. Das großzügige Grundstück bietet weitere Bebauungsmöglichkeiten. Ein Anwesen mit Charakter, Weitblick und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Siegen- perfekt für alle, die Raum, Qualität und eine grüne Umgebung auf hohem Niveau suchen.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseKaminGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Siegen

Ihr:e Expert:in: Victoria Heinbach

Engel & Völkers ID: W-048XVT

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~248 m²

  • Wohnfläche

    ~143 m²

  • Grundstücksfläche

    ~923 m²

  • Nutzfläche

    ~105 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1957

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    235 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Siegen, Nordrhein-Westfalen

In Siegen genießen anspruchsvolle Käufer eine elegante Balance aus urbaner Nähe und grüner Zurückgezogenheit – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende, die Wert auf Privatsphäre und Stil legen. Die Innenstadt mit Boutiquen, gehobener Gastronomie und allen täglichen Besorgungen erreichen Sie in ca. 10 Min. mit dem Auto oder rund 15–20 Min. per Bus; der Hauptbahnhof liegt etwa 12 Min. entfernt. Für internationale Anbindung ist der Flughafen Köln/Bonn in ca. 70–80 Min. mit dem Auto erreichbar. Freizeit wird hier kultiviert: Spaziergänge und Joggingrunden im nahen Wald- und Hügelland, Golf- und Sportangebote in kurzer Fahrdistanz sowie Kultur in der Oberstadt mit Museum und Theater. Die Lage besticht durch ihre ruhige, repräsentative Wohnatmosphäre und schnelle Erreichbarkeit zentraler Knotenpunkte – ein souveräner Rückzugsort mit erstklassiger Alltagstauglichkeit.

Grundrisse (4)

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