RESERVIERT - Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in begehrter Wohnlage von Niederdielfen

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 171 m², gelegen auf einem weitläufigen Grundstück von 743 m². Das im Jahr 1977 errichtete Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2003 vollständig ausgebaut und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Sämtliche Räume im Dachgeschoss stammen aus dem Ausbaujahr 2003 und sind zeitgemäß ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der hohe Wohnkomfort durch eine Fußbodenheizung sowie elektrisch betriebene Rollläden im Dachgeschoss. Die darunterliegende Etage befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dem neuen Eigentümer attraktive Gestaltungsmöglichkeiten, um die Räume nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren und anzupassen. Insgesamt verfügt die Immobilie über acht Zimmer sowie zwei Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1988. Das großzügige Grundstück bietet neben dem Wohnhaus viel Freifläche und Potenzial für Gartenliebhaber, Freizeitgestaltung oder weitere individuelle Nutzungsideen.