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Geräumige und elegante Wohnung in einem historischen Gebäude in der Nähe von Piazza Verga

550.000 €
  • 7 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~268 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Elegante Wohnung in der ersten Etage eines historischen Gebäudes mit Aufzug, mit einer Verkaufsfläche von etwa 268 qm und einer funktionalen Aufteilung. Die Immobilie besteht aus sieben Räumlichkeiten, die wie folgt verteilt sind: vom Eingang führt ein großflächiger Durchgangsraum in zwei Badezimmer und große Räume mit Gewölbedecken und Fußböden aus der Zeit, die perfekt restauriert und aufgewertet wurden. Ein Flur verbindet drei weitere Räume und ein anderes Badezimmer. Die Küche und die Waschküche sind über eine Veranda mit thermisch getrennten Fenstern zugänglich, während eine Innentreppe in ein kleines Zwischengeschoss führt, das sich als Arbeitszimmer oder Entspannungsbereich eignet. Die Wohnung ist komplett renoviert, mit Klimaanlagen in allen Räumen und zeichnet sich durch eine Ecklage mit doppelter Ausrichtung aus. Sie ist ideal für Familien, die viel Platz und Funktionalität suchen, kann aber auch, dank der Lage und Innenaufteilung, als ausgezeichnete Investition angesehen werden.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonSicherheitssystemGästetoilette
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Engel & Völkers Catania

Engel & Völkers ID: W-047OBZ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~268 m²

  • Nutzfläche

    ~208 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    25.13 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Borgo-Sanzio, Catania

Die Wohnung befindet sich in Via Enrico Adolfo Pantano, in einer privilegierten Lage in der Nähe des Gerichts von Catania, nur wenige Schritte von Piazza Trento und Piazza Giovanni Verga entfernt, in einer Gegend, die sehr unter dem wirtschaftlichen und beruflichen Gesichtspunkt begehrt ist. Das faszinierende Stadtbild wird durch historische Gebäude und moderne Bauten geprägt. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch Corso Italia, eine bekannte Einkaufsstraße mit Modegeschäften, Cafés und Restaurants, die zur Panoramaterrasse von Piazza Europa führt, die auf die malerische Fischerortschaft San Giovanni Li Cuti blickt. Die Gegend ist sehr gut an die wichtigsten öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, sodass man jeden Teil der Stadt bequem erreichen kann und dank ihrer zentralen Lage und der zahlreichen Dienstleistungen ist sie sehr beliebt, sowohl zu Wohnzwecken als auch für geschäftliche Zwecke, und somit ist sie eine der gefragtesten und strategisch günstigsten Standorte in Catania.

Grundriss

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