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Zauber zwischen Meer und Golf: Neue Dreizimmerwohnung in Alberoni

325.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~75 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Im pulsierenden Herzen von Alberoni, dem authentischsten und grünsten Viertel des Lido von Venedig, bieten wir eine Neubauwohnung an, die Luxus, Nachhaltigkeit und Wohlbefinden vereint. Nur wenige Schritte vom historischen Circolo Golf Venezia und den ikonischen Dünen des Strandes entfernt, verkörpert diese Immobilie die perfekte Synthese aus Modernität und Natur. Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit Aufzug und zeichnet sich durch die hervorragende Energieeffizienzklasse A4 aus, die unvergleichlichen thermischen und akustischen Komfort sowie minimale Betriebskosten garantiert. Zu den Hauptmerkmalen gehört der Wohnbereich, in dem sich Folgendes befindet: ein großzügiger und heller offener Wohnbereich mit hochwertiger Ausstattung, eine herrliche bewohnbare Terrasse, ideal für Abendessen im Freien und Momente der totalen Entspannung unter der Sonne des Lido. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer im zeitgenössischen Design. Ausgestattet mit einer großen privaten Garage, eine kostbare Seltenheit auf der gesamten Insel. Hier zu leben bedeutet, mit dem Duft des Pinienwaldes aufzuwachen, die Stille der Alberoni zu genießen und das Meer zum Greifen nah zu haben, ohne auf modernste Bautechnologien verzichten zu müssen. Die ideale Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Ferienhaus.
Ausstattung
KlimaanlageGarageTerrasseAufzug
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Engel & Völkers Venezia Lido

Engel & Völkers ID: W-048EJO

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~75 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Wärmepumpe, Solarheizung

Ort: Alberoni, Venedig

Der Lido von Venedig ist der bevorzugte Badeort sowohl für die Venezianer als auch für Touristen aus Italien und der ganzen Welt und wird wegen seines kristallklaren Wassers und seiner wunderschönen Strände geschätzt. Der Jugendstil prägt noch immer die gesamte Insel, begleitet von einer „Belle-Époque“-Atmosphäre, die dank der berühmten Filmfestspiele am Ende des Sommers ihren Höhepunkt erreicht. Der Lido ist mit verschiedenen öffentlichen Wasserverkehrslinien in wenigen Minuten leicht zu erreichen, und die gesamte Insel ist mit dem Auto befahrbar, das dank der öffentlichen Fährverbindung zum Festland transportiert werden kann. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des 18-Loch-Golfplatzes in der Ortschaft Alberoni, der zu den zehn schönsten und anspruchsvollsten Golfplätzen Italiens zählt. Nur wenige Minuten mit dem Boot von Venedig entfernt, beherbergt die Insel Lido unter anderem das berühmte und exklusive Filmfestival. Das Grün von Alberoni blickt auf der einen Seite auf die Lagune, während sich auf der anderen Seite die Strände an der Adria befinden.

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