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Ein einzigartiger Wohnsitz zwischen Geschichte, Design und Wohnqualität

420.000 €
  • 8 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~185 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Nur wenige Schritte von den Stadtmauern von Treviso entfernt, innerhalb eines 2022 renovierten historischen Ensembles, bieten wir ein äußerst seltenes Reihenendhaus in bester Lage direkt außerhalb der Mauern an.

Die Immobilie überzeugt durch das ausgewogene Zusammenspiel von historischem Charme, modernem Komfort und privaten Außenflächen: Zur Liegenschaft gehört ein exklusiver Außenbereich von 131 m² mit überdachtem Portikus, bepflanztem Garten sowie drei privaten Stellplätzen.

Das Reihenhaus erstreckt sich über drei Ebenen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender, geselliger Wohnbereich, in dem Living und offene Küche einen hellen, gut strukturierten Raum bilden, mit direktem Zugang zum Außenportikus. Sichtbalken verleihen den Räumen Charakter und Wärme und unterstreichen die Identität der Immobilie. Ergänzt wird die Etage durch ein Gäste-Bad mit integrierter Waschküche.

Über eine vor Ort handwerklich gefertigte historische Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo ein praktischer Flur auch als Arbeitsbereich oder Stauraum genutzt werden kann. Die Etage umfasst zwei Doppelzimmer, davon eines derzeit als Ankleidezimmer genutzt, sowie ein großzügiges Bad.

Die zweite und letzte Ebene ist eines der interessantesten Merkmale der Immobilie: ein stimmungsvoller Dachgeschossraum, ideal als Arbeitszimmer, Gästebereich oder multifunktionaler Raum, mit einem weiteren voll ausgestatteten Bad.

Eine einzigartige Lösung in Lage, Geschichte und Wohnqualität, nur wenige Schritte von Borgo Cavalli entfernt, die den Reiz historischer Architektur mit dem Komfort einer modernen Renovierung verbindet.

Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGartenVerandaSicherheitssystemKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Treviso

Engel & Völkers ID: W-04A56A

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~185 m²

  • Gartenfläche

    ~131 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Parkett, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1988

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung, Wärmepumpe, Ofenheizung

Ort: Treviso, Venetien

Die Immobilie befindet sich in einer der interessantesten Lagen direkt außerhalb der Stadtmauern von Treviso, in äußerst günstiger Position für alle, die nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt wohnen möchten, ohne auf die Zweckmäßigkeit von Flächen und Dienstleistungen der modernen Stadt zu verzichten.

Das Viertel ist wohnlich, gut erschlossen und besonders geschätzt wegen der Nähe zu den Stadtmauern, zu Borgo Cavalli sowie zu den wichtigsten innerstädtischen Verbindungen. Von hier aus lässt sich das Zentrum bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen, bei zugleich zurückgezogenerem und funktionalerem Umfeld als im Kern der Altstadt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Praxen und Büros, Gesundheitseinrichtungen sowie Anbindungen an den übrigen Stadtbereich. Die Nähe zum Zentrum Borgo Cavalli bestätigt den gut versorgten und zentralen Charakter des Gebiets.

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