Erstbezug: Lichtdurchflutetes Penthouse

Gesamtmiete

2.129 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~78 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die Neubau-Stadtvilla präsentiert sich im modernen Stil mit besonders energiesparender Technologie. Das Penthouse besticht durch lichtdurchflutete Räume und angenehme Deckenhöhen, die ein erstklassiges Wohnambiente bieten. Besonderes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete ca. 11qm große Dachterrasse, mit hochwertigem Bangkirai-Belag, die den Blick in die grüne Umgebung freigibt und zum gemütlichen Verweilen einlädt. Sie erreichen die Wohnung über das elegant gestaltete Treppenhaus. Die Vermietung erfolgt im Erstbezug. Ausstattung im Überblick: • Lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang • Ca. 11qm große Dachterrasse in Westausrichtung (mit Wasseranschluss) • Zum Wohn-Essbereich offen gestalteter Küchenbereich (ohne Einbauküche) • LED-Deckenspots im Wohn- und Essbereich • Zwei mögliche komfortabel große Schlafzimmer • Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung sowie Anschlüssen für die Waschmaschine • Weiß gestrichene Wände • Praktischer Abstellraum in der Wohnung • Elektrische Rollläden vor den Fenstern • Separater Kellerraum • Stellplatz auf dem Grundstück für einen PKW anmietbar (Vorrüstung für Wallbox vorhanden) • Eigene große Box zum Abstellen der Fahrräder auf dem Grundstück
Ausstattung
Terrasse
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Michael Tismer

Engel & Völkers ID: W-048UJQ

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Wohnfläche

    ~78 m²

  • Bodenbelag

    Laminat

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    27.6 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Lankwitz, Berlin

Die Immobilie befindet sich im Berliner Ortsteil Lankwitz (Bezirk Steglitz-Zehlendorf) und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur. Sie ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, unter anderem durch den nahegelegenen S-Bahnhof Marienfelde sowie die Buslinie X83, welche eine schnelle Anbindung zum Einkaufszentrum Schloßstraße und der U-Bahnlinie 9 ermöglicht. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, darunter die Ludwig-Bechstein-Grundschule. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vorhanden, darunter Grünanlagen und Sporteinrichtungen. Die Straße ist teilweise verkehrsberuhigt und eignet sich besonders für Familien sowie Berufstätige, die eine gute Anbindung und eine angenehme Wohnatmosphäre suchen.

Grundriss

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