Renoviertes Haus mit Garten und Blick auf die Hügel des Monferrato
345.000 €
9 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~190 m² Gesamtfläche
Baujahr 1910
Beschreibung
In einem kleinen Hügeldorf im Monferrato bietet dieses sorgfältig renovierte Anwesen einen idealen Rückzugsort für diejenigen, die Komfort, Ruhe und eine authentische Verbindung zur umliegenden Landschaft suchen. Die Innenräume sind mit Sorgfalt gestaltet, unter Verwendung von Qualitätsmaterialien und einem schlichten Stil, der Wärme und Harmonie vermittelt. Das erste Stockwerk beherbergt einen großzügigen offenen Raum, in dem Küche und Wohnzimmer auf natürliche Weise miteinander kommunizieren. Die Küche, bereichert durch eine zentrale Insel, ist praktisch und gut organisiert: ein perfekter Ort zum Kochen, Freunde empfangen oder einfach nur die Hügel bewundern. Der Wohnbereich, hell und luftig, lädt zur Entspannung und Geselligkeit ein. Auf derselben Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer und ein zweites geschmackvoll ausgestattetes Bad.
Das Erdgeschoss beherbergt ein privateres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Veranda, die ideal ist, um die Zwischensaisonen zu genießen, und einen Technik-/Waschraum. Jeder Raum wurde so konzipiert, dass er Funktionalität bietet und den Alltag vereinfacht. Die Energieklasse A+ sorgt für niedrigen Verbrauch und optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit, während die hochwertigen Ausführungen die Qualität der Renovierung bestätigen. Die Immobilie wurde auch erfolgreich als B&B genutzt: Im Jahr 2024 wurden etwa 220 Nächte gebucht, was eine interessante wirtschaftliche Rendite und ein bereits gut etabliertes touristisches Potenzial zeigt.
Der gepflegte und leicht zu handhabende Garten bietet einen angenehmen grünen Raum, ohne aufwändige Pflege zu erfordern.
Diese Immobilie kombiniert Effizienz, Qualität und Wohnwohlbefinden. Sie ist sowohl als Haupt- oder Zweitwohnsitz als auch als Investition mit bereits nachgewiesener Rentabilität eine perfekte Wahl.
Eingebettet im Herzen des UNESCO-Welterbes Monferrato, ist Altavilla Monferrato ein authentisches Dorf, in dem sich die Schönheit der Landschaft mit der piemontesischen Kultur, dem Geschmack und der Gastfreundschaft vereint. Ein idealer Ort für diejenigen, die echte Erlebnisse, Entspannung und Entdeckung suchen.
Altavilla Monferrato genießt eine strategische Lage, die leicht erreichbar ist:
• Mailand: 115 km – etwa 1h30 mit dem Auto
• Turin: 70 km – etwa 1h10
• Genua: 100 km – etwa 1h40
• Flughafen Mailand Malpensa: 120 km – etwa 1h40
Ein perfekter Ausgangspunkt, um das Piemont und seine Exzellenzen zu erkunden.
Was man in Altavilla Monferrato unternehmen kann
Sport und Natur
• In der Nähe befindliche Golfclubs, eingebettet in das Grün der Hügel
• Reitställe und Zentren für Ausritte und Reitunterricht
• Wandern und Radtourismus zwischen Weinbergen, Wäldern und atemberaubenden Panoramen
Kultur, Geschmack und Tradition
• Mazzetti d’Altavilla Destillerie: geführte Besichtigung, Verkostungen und Gourmet-Shopping
• Örtliche Weinkeller mit DOC- und DOCG-Weinen aus Monferrato
• Veranstaltungen und Events: Feste, Märkte, Musik- und Kulturfestivals das ganze Jahr über
Kunst und Geschichte
• Mittelalterliche Dörfer und Burgen in der Umgebung
• Romanische Kirchen und ländliche Museen, die die Geschichte der Region erzählen
Wo man übernachten und essen kann
Altavilla und die umliegenden Gemeinden bieten:
• Agriturismi und B&Bs inmitten der Natur mit familiärer Gastfreundschaft
• Typische Restaurants, in denen man traditionelle piemontesische Gerichte wie Agnolotti, Schmorbraten und Haselnuss-Desserts genießen kann
• Maßgeschneiderte Wein- und Gourmet-Erlebnisse: Abendessen im Weinberg, Panoramapicknicks, Kochworkshops
Altavilla Monferrato ist eine Einladung, langsamer zu werden, zu atmen und das authentische Piemont zu erleben.
Grundriss
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