Engel & Völkers
Rooftop patio with beige sectional sofa, pink pillows, and a coffee table. Sunset in the background. Plants and candles add warmth.

Neubau trifft Wandel – Rodenborg auf dem Weg nach oben

795.000 €

Neubauprojekt

Rodenborg - Ankommen, Wohlfühlen, Zuhause sein

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~89,4 m² Gesamtfläche
  • ~89 m² Wohnfläche

Beschreibung

*BITTE KEINE MIETANFRAGEN!* Die Wohnung: Die rund 25m² große Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen Ausblick über die Dächer Hamburgs – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Der angrenzende Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten schafft ein helles und großzügiges Raumgefühl. Dazu bieten zwei Schlafzimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist Teil eines modernen Neubauensembles mit klarer Architektur und durchdachtem Grundriss. Sie bietet Möglichkeiten für alle, die gerne Stadt nah wohnen möchten. Eckdaten: - Dachterrasse - Bodentiefe Fenster - Hochwertiges Eichenparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen - Fußbodenheizung, raumweise regelbar - Bodengleiche Duschen - Accessoires von Villeroy & Boch und Hansgrohe - Tiefgarage - Begrünter Innenhof mit Spielfläche - KfW 55 Standard
Ausstattung
Keller
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Engel & Völkers Hamburg Projekte

Ihr:e Expert:in: Irini Tsarapatsani

Engel & Völkers ID: W-02ZBDK

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    5

  • Gesamtfläche

    ~89,4 m²

  • Wohnfläche

    ~89 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2024

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    55 kWh/m²a

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Rothenburgsort, Hamburg

Rothenburgsort liegt östlich der Hamburger Innenstadt und ist die Erweiterung der HafenCity. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus urbanem Leben, Nähe zum Wasser und grünen Erholungsflächen wie dem Elbpark Entenwerder. Die Verbindung von Stadtnähe und Natur macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar. Die dynamische Entwicklung des Quartiers schafft zusätzliches Potenzial – sowohl für langfristige Wertsteigerung als auch für eine hohe Lebensqualität.

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