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A street view of a modern apartment building with balconies nestled between two traditional buildings under a blue sky.

Helles Wohnen mit zwei Balkonen in Rotherbaum!

995.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~122 m² Wohnfläche

Beschreibung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Weitere Details: ◆ Sehr begehrte Wohnlage in Alsternähe mit hervorragender Infrastruktur ◆ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten ◆ Attraktiver, vielseitig nutzbarer Grundriss mit vier Zimmern, zwei Bädern und zwei Balkonen ◆ Großzügige, einladende Diele ◆ Helle, gut geschnittene Wohnräume ◆ Flexible Nutzung mit bis zu drei Schlafzimmern möglich ◆ Große Fensterelemente, teilweise bodentief sorgen für angenehme Lichtverhältnisse ◆ Zwei sehr gut nutzbare Balkone in West- und Ost-Ausrichtung ◆ Ein Vollbad und ein Duschbad jeweils mit WC für zusätzlichen Komfort Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Henning Fix
Ausstattung
Balkon
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Engel & Völkers Hamburg Alster

Ihr:e Expert:in: Sophia Knop

Engel & Völkers ID: W-047ZL4

Objektdetails

  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Wohnfläche

    ~122 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis

  • Baujahr

    1970

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    102 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Harvestehude, Hamburg

Die Immobilie liegt zentral auf der westlichen Alsterseite und bietet ein gehobenes, urbanes Wohnambiente in unmittelbarer Alsternähe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus eleganten Villen, stilvollen Stadthäusern und modernen Neubauten aus, umgeben von von Bäumen gesäumten Straßen.Eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzten ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die U-Bahn-Station Hallerstraße (U1) bietet eine schnelle Verbindung (ca. 5 Minuten zum Jungfernstieg), der Bahnhof Hamburg-Dammtor ist in 10–15 Gehminuten erreichbar, und auch der Flughafen Hamburg ist gut angebunden. Die Nähe zur Alster, zu charmanten Cafés, Restaurants und dem beliebten Wochenmarkt am Turmweg unterstreicht zusätzlich die hohe Lebensqualität.

Grundriss

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