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A cream-colored multi-story building with balconies and shutters overlooks a coastal street and the blue Mediterranean Sea. [AI-generated text]

In Cannes: Studio mit Balkon und Mezzanine, direkt an der Croisette

350.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~33 m² Gesamtfläche
  • ~33 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1979

Beschreibung

In Cannes erwartet Sie diese 33 m² große Wohnung mit Badezimmer und einem nach Osten ausgerichteten Balkon mit seitlichem Meerblick. Die 1979 erbaute Residenz befindet sich in begehrter Lage im Herzen einer Stadt, die für Eleganz und Lebensart steht.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage, um ein individuelles, helles und perfekt auf Ihre Ansprüche abgestimmtes Interieur zu gestalten. Der funktionale Grundriss ermöglicht die Schaffung eines stilvollen und zeitgemäßen Wohnraums.

Der nach Osten ausgerichtete Balkon bietet eine angenehme Verbindung nach draußen und den ganzen Tag über besonders schönes Licht. Eine im Jahr 2022 durchgeführte Modernisierung ist ein weiterer Vorteil dieses pied-à-terre in Cannes.

Eine seltene Gelegenheit, eine elegante Wohnung in Cannes ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – ideal als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage an einem der renommiertesten Orte der Côte d’Azur.

 

Energieeffizienzdiagnose: 255 – D

Treibhausgasemissionen: 33 – D

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 860–1230 Euro.

Miteigentümergemeinschaft mit 22 Einheiten, durchschnittliche jährliche Nebenkosten der Einheiten: 941 Euro.

Laufende Verfahren: ja.

Die inklusive Mehrwertsteuer berechneten Vermittlungsgebühren trägt der Verkäufer.

 

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
Balkon
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Nesrine Harrat

Engel & Völkers ID: W-04B7VG

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~33 m²

  • Wohnfläche

    ~33 m²

  • Nutzfläche

    ~33 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1.979

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    161 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Banane, Cannes

Im Herzen von Cannes, im prestigeträchtigen Viertel La Croisette, begeistert diese Adresse eine internationale Kundschaft, die Eleganz, Raffinesse und mediterrane Lebensart sucht. Luxusboutiquen, Gourmetrestaurants, Galerien und hochwertige Dienstleistungen prägen das außergewöhnliche Umfeld.

Der Bahnhof von Cannes ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, während der Palais des Festivals etwa 5 Gehminuten entfernt liegt. Nizza und der internationale Flughafen sind je nach Verkehr mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar. Monaco liegt knapp 1 Stunde entfernt.

In unmittelbarer Nähe erwarten Sie Privatstrände, Spazierwege am Meer, Yachten und bedeutende Veranstaltungen, insbesondere die Filmfestspiele von Cannes. Die Lérins-Inseln bieten zudem vor der Bucht eine natürliche und exklusive Auszeit.

Diese seltene Verbindung aus Prestige, Komfort und Lebensqualität verkörpert die Lebensart von Cannes und macht diese Lage zu einer außergewöhnlichen Adresse an der Côte d’Azur.

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