Geräumige und helle Wohnung im Herzen von Antibes

379.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~47 m² Gesamtfläche
  • ~47 m² Wohnfläche
  • ~24 m² Terrassenfläche
  • Beschreibung

    Dieses helle 47 m² große Apartment mit zwei Schlafzimmern befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die 2019 erbaut wurde, und genießt eine privilegierte zentrale Lage in Antibes. Es bietet eine perfekte Balance zwischen Komfort und Praktikabilität, mit der Innenstadt und den Stränden zu Fuß erreichbar. Die Immobilie verfügt über einen angenehmen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten offenen Küche und einem gemütlichen Wohn-Esszimmer, das auf eine schöne Terrasse von fast 25 m² mit Blick auf den Pool der Residenz führt. Die Wohnung verfügt zudem über zwei private Parkplätze im Untergeschoss, ein seltenes Merkmal im Stadtzentrum. Energieausweis: 74 – B Treibhausgasemissionen: 2 - A Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 410-610 Euro. Miteigentum von 67 Einheiten, durchschnittliche jährliche Nebenkosten der Einheiten 2305 Euro. Laufendes Verfahren: ja. Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
    Ausstattung
    KlimaanlageSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseAufzug
    engel & völkers shop image

    Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

    Ihr:e Expert:in: Nigel Bywater

    Engel & Völkers ID: W-046JW8

    Objektdetails
    • Objektart

      Wohnung

    • Zimmer

      3

    • Schlafzimmer

      1

    • Badezimmer

      1

    • Etagen-Anzahl

      3

    • Parkplätze

      2

    • Gesamtfläche

      ~47 m²

    • Wohnfläche

      ~47 m²

    • Terrassenfläche

      ~24 m²

    • Nutzfläche

      ~47 m²

    Energieausweis
    • Baujahr

      2019

    • Energieeffizienzklasse

      B

    • Energieausweis vorhanden

      Ja

    • Endenergieverbrauch

      39 kWh/m²a

    Ort: Antibes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

    Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten in der Mittelmeerregion. Die Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein intelligentes Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an erstklassigen Adressen. Antibes ist eine Stadt und ein Badeort zwischen Cannes und Nizza an der Côte d'Azur. Sie ist bekannt für ihre Altstadt, die von Festungsmauern aus dem 16. Jahrhundert umgeben ist und das sternförmige Fort Carré beherbergt. Dieses überblickt die luxuriösen Yachten, die im Yachthafen Vauban festgemacht sind. Im alten Antibes mit seinen Gassen und kleinen Plätzen entdecken Sie die meisten seiner Schätze. 25 km Küste, an der sich Kies- oder Sandstrände (privat und öffentlich), geheime Buchten und nicht weniger als 5 Häfen (Vauban, Galice, Crouton, Olivette und Salis) aneinanderreihen. Der Port Vauban ist der größte Yachthafen Europas! Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten bieten alle erdenklichen Optionen.

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