Kassel-Nordshausen: 130qm, Garage, Fußbodenheizung, ruhige 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne, sofort bezugsbereit

299.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~130 m² Gesamtfläche
  • ~130 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1994

Beschreibung

In Kassel Nordshausen erwartet Sie eine exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Top-Zustand mit ca. 130 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern, plus 1 großes Wohn- und Esszimmer, Bad mit Wanne und Dusche, mit großer rückwärtiger Terrasse und Blick ins Grüne, Gäste-WC sowie eigener Garage mit Wallbox, erbaut 1994.

Im großen Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer befindet sich je eine nachträglich eingebaute Klimaanlage.

Die Wohnung wird teilmöbliert inklusive Küche und aller noch verbliebener Möbel (sehr viel weniger als auf den Bildern zu sehen ist) angeboten. Ideal für Selbstnutzer oder Anleger.

Ein kurzfristiger Einzug ist somit gegeben.

Außerdem ist die Wohnung komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit großzügigen Proportionen und einer eleganten, ruhigen Atmosphäre. Große Fenster eröffnen einen herrlichen Grünblick und schaffen ein lichtdurchflutetes Wohngefühl mit stilvoller Zurückhaltung. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet.

Edles Parkett und hochwertige Fliesen unterstreichen den Anspruch, während Einbauküche und maßgefertigte Einbauschränke Komfort und Ordnung auf höchstem Niveau bieten. Gäste-WC, Terrasse, teilweise Fußbodenheizung, separater Kellerraum sowie eine Eingangstür mit Doppelschloss runden das Premium-Paket ab. Beheizt wird effizient im Haus per Gas.

Ein Refugium für alle, die in Kassel repräsentativ wohnen und dabei Privatsphäre, Qualität und zeitlose Eleganz in perfekter Balance suchen.

Das Haus selbst macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die Mitbewohner machen zudem einen sympatischen Eindruck und sind ausgesprochen hilfsbereit.

Natur- und Hundeliebhaber kommen zudem voll auf Ihre Kosten. Ein Wanderweg ist in unmittelbarer Nähe und bietet Ruhe und Entspannung.

Ausstattung
KlimaanlageKellerEinbaukücheGarageSicherheitssystemTerrasseGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Kassel

Ihr:e Expert:in: Juan Carlos Girbal

Engel & Völkers ID: W-04A81K

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~130 m²

  • Wohnfläche

    ~130 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1994

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper, Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Nordshausen, Kassel

Im begehrten Süden von Kassel, im grünen und ruhigen Umfeld von Brasselsberg, richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, Natur und eine schnelle Anbindung an die Stadt gleichermaßen schätzen – ideal für Familien, Führungskräfte und Kosmopoliten mit Zweitwohnsitz.

Die Innenstadt mit Königsstraße und kulturellem Angebot erreichen Sie in ca. 15–20 Min. mit dem Auto oder rund 25–35 Min. mit Bus/Tram. Der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe liegt ca. 10–15 Min. entfernt, der Flughafen Kassel ist in etwa 25–35 Min. per Pkw erreichbar. Nahversorgung, Feinkost, Apotheken sowie ausgewählte Gastronomie sind in wenigen Minuten verfügbar. Auch der Autobahnanschluss (A49) ist in ca. 10 Min. mit dem Auto erreichbar.

Für Freizeit und Erholung liegen der Habichtswald und der Bergpark Wilhelmshöhe mit Schloss und UNESCO-geschützter Parklandschaft praktisch vor der Tür (ca. 5–10 Min. Fahrt) – perfekt für Spaziergänge, Jogging und anspruchsvolle Radtouren.

Das besondere Plus: die seltene Kombination aus villenartiger, naturnaher Höhenlage und urbaner Erreichbarkeit. Ein Standort, der Kassels Eleganz, Ruhe und internationale Mobilität in einem souveränen Lebensgefühl vereint.

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