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Modern living room with a green sectional sofa, beige walls, a textured rug, and three abstract art pieces on the wall. [AI-generated text]

Die Exklusivität einer neuen Wohnidee

328.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~173 m² Gesamtfläche
  • ~23 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2026

Beschreibung

Es handelt sich nicht nur um einen Neubau. Es ist eine andere Art, das eigene Zuhause zu erleben.

In Volpago del Montello, am Viale Venezia, realisiert EDILVI ein Wohnprojekt, das sich durch seine Bauweise, die durchdachte Raumgestaltung und ein auf Qualität und Privatsphäre ausgerichtetes Wohnkonzept auszeichnet.

Eine exklusive Wohnanlage für alle, die in einer ruhigen und abgeschirmten Umgebung leben möchten, in der Privatsphäre ein fester Bestandteil des Wohnens ist.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihre großzügige Fläche und eine Raumaufteilung, die den täglichen Wohnkomfort in den Mittelpunkt stellt.

Das Herzstück der Wohnung ist der etwa 47 m² große Wohnbereich: ein großzügiger und heller Raum, in dem Wohnzimmer und Küche harmonisch ineinander übergehen und den idealen Rahmen für gemeinsame Familienmomente und den Empfang von Gästen schaffen.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen praktischen Abstellraum und einen begehbaren Kleiderschrank – ideal für alle, die Raum, Funktionalität und kompromisslosen Komfort suchen.

Im Außenbereich erweitern zwei Terrassen mit insgesamt 22,85 m² den Wohnraum und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Zuhause und Umgebung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine abgeschlossene Garage und zwei nicht überdachte Stellplätze – eine Ausstattung, die den Alltag praktischer und komfortabler macht und den Wert der Immobilie steigert.

Das Projekt zeichnet sich außerdem durch das Bausystem Sismibloc aus, ein charakteristisches Element dieser Immobilie, die auch aufgrund ihrer technischen Besonderheiten besondere Beachtung verdient.

Eine Lösung für alle, die nicht einfach nur eine neue Wohnung suchen, sondern den Ort, an dem sie leben möchten, die Qualität der Räume und das Umfeld, in dem sie ihre Zukunft gestalten wollen, bewusst auswählen möchten.

📍 Viale Venezia, Volpago del Montello

  • Gewerbliche Fläche: 173 m²
  • Nettofläche: 118,1 m²
  • Wohnbereich: 47,4 m²
  • Drei Schlafzimmer
  • Zwei Bäder
  • Abstellraum und begehbarer Kleiderschrank
  • Zwei Terrassen mit insgesamt 22,85 m²
  • Abgeschlossene Garage mit 15,3 m²
  • Zwei nicht überdachte Stellplätze
Ausstattung
KlimaanlageGarageTerrasse
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Colline del Prosecco

Engel & Völkers ID: W-04CBTZ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~173 m²

  • Terrassenfläche

    ~23 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse
    A++
  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Volpago del Montello, Venetien

Volpago del Montello liegt am Südhang des Montello, eingebettet in eine Landschaft, in der die Natur die Hauptrolle spielt und jede Jahreszeit ein anderes, farbenreiches und von Stille und Düften erfülltes Bild schenkt. Die umliegende Landschaft ist ein harmonisches Mosaik aus Wiesen, Wäldern und Weinbergen, durchzogen von ruhigen Straßen, die sich zwischen kleinen Dörfern, gepflegten Rebzeilen und weiten Ausblicken auf die Hügel schlängeln. Hier scheint die Zeit langsamer zu vergehen und eine authentische, intime und zurückhaltende Atmosphäre zu schaffen.

Die Gegend wird für ihre landschaftliche Schönheit, die hohe Lebensqualität und die Nähe zu zahlreichen Natur-, Gastronomie- und Kulturzielen geschätzt. Selva zählt zu den beliebtesten Orten des Montello für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Anbindung an Montebelluna, Treviso und die wichtigsten Verkehrsachsen in Richtung Venedig und der Voralpen zu verzichten.

Eine Gegend, in der die Landschaft nicht nur Kulisse ist, sondern zum Mittelpunkt des täglichen Lebens wird: still, schützend und authentisch.

Grundriss

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