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Unabhängige Duplexwohnung mit privatem Garten in Pieve di Soligo

235.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~140 m² Gesamtfläche
  • ~127 m² Wohnfläche

Beschreibung

Zwischen Pieve di Soligo und dem Ortsteil Solighetto, in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld, bieten wir diese angenehme Wohnung mit eigenem Eingang an – ideal für alle, die Komfort, Privatsphäre und hohe Lebensqualität nur wenige Minuten vom Zentrum von Pieve di Soligo entfernt suchen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und ist auf drei Seiten frei, was dank der Ost‑Süd‑West-Ausrichtung den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit gewährleistet. Die Räume wirken einladend, gut aufgeteilt und werden durch das natürliche Licht aufgewertet, das den Innenbereichen Weite und Harmonie verleiht. Das Haus ist von einem privaten Garten von ca. 130 m² umgeben, perfekt für entspannte Momente im Freien, geselliges Beisammensein oder für alle, die einen geschützten Grünbereich wünschen. Im Erdgeschoss führt der Eingang zur Wohnküche, funktional und gut organisiert, sowie zu einem großzügigen Wohnzimmer, das für den Alltag und den Empfang von Gästen in angenehmer Atmosphäre konzipiert ist. Abgerundet wird die Ebene durch einen praktischen Waschraum/WC. Die Nachtzone im Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer mit ausgewogenen Größen, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen Raum, der als Abstellraum, Büro oder kleines Kinderzimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das erste Obergeschoss durch eine hübsche private Terrasse. Im Untergeschoss verfügt die Immobilie zudem über eine Einzelgarage zur ausschließlichen Nutzung mit direktem Zugang zur Wohnung. Eine ideale Wohnlösung für Familien oder für alle, die ein zurückgezogenes Wohnumfeld in der Ruhe der Hügel suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.
Ausstattung
KlimaanlageGarageGartenVerandaSicherheitssystemTerrasse
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Engel & Völkers Colline del Prosecco

Engel & Völkers ID: W-049DM3

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~140 m²

  • Wohnfläche

    ~127 m²

  • Gartenfläche

    ~150 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1992

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Pieve di Soligo, Venetien

Pieve di Soligo ist eine lebendige und gut erschlossene Kleinstadt im Herzen der Prosecco-Hügel, ideal für alle, die Lebensqualität, Dienstleistungen und Natur suchen. Pieve di Soligo zählt zu den gefragtesten Orten im Gebiet Conegliano–Valdobbiadene, UNESCO-Welterbe. Die Stadt bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Lebensqualität, Hügellandschaft und städtischer Infrastruktur und ist damit ideal für Familien, Berufstätige und Investoren. Sie liegt eingebettet zwischen Weinbergen und Hügeln, mit Radwegen und Panorama-Wanderwegen. Alle Dienstleistungen wie Grund- und weiterführende Schulen, medizinische Ambulatorien, Apotheke und Sportanlagen sind in unmittelbarer Nähe. Zudem liegt die Stadt verkehrsgünstig: 10 Minuten von Conegliano, 15 von Vittorio Veneto, mit schnellen Anbindungen an die A27 und die wichtigsten Verkehrsachsen. Die Stadt bietet auch Kultur und Tradition; sie ist reich an lokalen Veranstaltungen, historischen Kirchen, dem Stadttheater und kulinarisch-weinbezogenen Initiativen. Die Stadt wächst kontinuierlich, mit hochwertigen Neubauten und Sanierungen, und ist eine sichere Wahl für alle, die eine solide Immobilieninvestition in einer wachsenden Region suchen.

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