Schöne freistehende Villa mit großen Terrassen und Park

1,5 km von mittelalterlichen Stadt Nocera Umbra entfernt die wegen ihrer zahlreichen Quellen und der reinen Luft als Stadt des Wassers bekannt ist (sie ist auch Teil der ‚Borghi del Respiro‘), liegt diese geräumige Villa inmitten der Natur. Die Villa, die 2004 gebaut wurde, besteht aus 3 Wohnungen auf 3 Etagen und einer großen Garage mit unabhängigen Eingängen. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung A) von 250 m², die sich durch eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer und einem Esszimmer mit doppelseitigem, belüfteten Holzkamin (mit Heizlüftern), einer ausgestatteten Küche und einem Arbeitszimmer auszeichnet; diese Räume bieten Zugang zu einer schönen Panoramaterrasse von 95 m². Ein Flur führt zum Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern, von denen eines über einen begehbaren Kleiderschrank und einen 15 qm großen Balkon verfügt, 2 Bädern und einer Waschküche. Der erste Stock ist über eine Innentreppe von der Wohnung im Erdgeschoss oder über eine Außentreppe zu erreichen, die eine unabhängige Nutzung der Wohnung ermöglicht. Durch den Haupteingang gelangt man in die 105 m² große Wohnung B), die aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit einer 20 m² großen Panoramaterrasse, einer kleinen Küche, 3 Schlafzimmern, von denen eines über einen 5 m² großen Balkon verfügt, einem eigenen Bad und einem weiteren Bad besteht. Diese beiden Wohnungen sind in einem ausgezeichneten Zustand und sofort bewohnbar. Im Untergeschoss haben wir eine dritte Wohnung C) von 85 Quadratmetern, die eine Renovierung erfordert. Sie hat einen separaten Eingang mit einer Außentür und besteht aus einer Wohnküche, 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und einem WC. Hinzu kommt eine 55 qm große Taverne mit einem Kamin zum Grillen und einem Holzofen, Zugang zum Garten und einem Badezimmer. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich ein 160 m² großer Keller und eine große 80 m² große Garage. Die Wohnräume sind im Erdgeschoss und im ersten Stock mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, während im Untergeschoss die Heizung über Heizkörper erfolgt. Die in einem speziellen Raum untergebrachte Zentralheizungsanlage kann mit drei verschiedenen Brennstoffen betrieben werden: Holz, Flüssiggas und Solarthermie; sie ist außerdem mit einem Wasserspeicher von ca. 700 Litern ausgestattet, einschließlich eines internen Tanks für Warmwasser. Autoklavensystem mit 1000-Liter-Wassertank. 3,5 kW-Photovoltaikanlage. Einbruchsicherungssystem mit Sensoren an allen Eingängen und Fenstern und internem Volumenmesssystem. Vielfältige Vegetation mit ca. 60 Olivenbäumen, Obstbäumen, großem Pinienwald, Pappel- und Eichenwald. Ein Teil des Grundstücks wird als Ackerland genutzt. Trüffelwald. Haus in einer dominanten Position auf dem Land. Brunnen. 5000-Liter-Tank zur Rückgewinnung von Regenwasser für eine eventuelle Bewässerung.