Prestigevilla und landwirtschaftlicher Betrieb in Magliano in der Toskana

Eingebettet in die sanften Hügel der Maremma, im Ortsteil Colle di Lupo und etwa 8 km vom mittelalterlichen Dorf Magliano entfernt, befindet sich diese exklusive, kürzlich errichtete Immobilie mit einem landwirtschaftlichen Betrieb und 5 Hektar bewirtschaftetem Land. Sie eignet sich sowohl als privater Wohnsitz als auch für einen Beherbergungs- oder Landwirtschaftsbetrieb.

Die Immobilie besteht aus einer etwa 150 m² großen Hauptvilla auf einer Ebene, umgeben von einem gepflegten Garten von ca. 2.000 m² mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft und das Meer.

Das Gebäude verfügt über eine hervorragende Raumaufteilung, wurde nach modernsten Kriterien des Erdbeben- und Brandschutzes errichtet und gewährleistet hohe Energieeffizienzstandards.

Der Wohnbereich wird durch große Panoramafenster erhellt und umfasst einen komfortablen Eingangsbereich mit Zugang zum hellen Wohnzimmer, eine moderne Wohnküche mit separatem Hauswirtschaftsraum sowie ein Arbeitszimmer.

Der Schlafbereich bietet zwei Doppelzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie eine großzügige Master-Suite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank.

Im Außenbereich wird die Immobilie durch eine beeindruckende, etwa 70 m² große Panoramaveranda aufgewertet. Sie bildet eine natürliche Erweiterung des Wohn- und Essbereichs, eröffnet einen herrlichen freien Blick auf die umliegende Landschaft und lädt dazu ein, die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen gepflegten Garten von etwa 2.000 m² mit Grillbereich und Zitrushain.

Zum landwirtschaftlichen Betrieb gehören außerdem ein etwa 120 m² großes Nebengebäude, das derzeit als Doppelgarage genutzt wird, sowie etwa 5 Hektar Land mit Olivenhain.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensprojekt: ideal als privater Wohnsitz für alle, die davon träumen, inmitten der Natur zu leben, aber auch als Betrieb, der Gastlichkeit und landwirtschaftliche Produktion miteinander verbindet.

Die Lage ist privilegiert: In der Nähe des historischen Zentrums von Magliano und unweit der Küste des Argentario bietet die Immobilie einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft sowie höchste Privatsphäre in einer Atmosphäre der Ruhe und Gelassenheit.