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Dreizimmerwohnung mit Blick auf den Hafen, mit Garage

380.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~69 m² Gesamtfläche
  • ~65 m² Wohnfläche

Beschreibung

Direkt am Yachthafen und an der Uferpromenade gelegen, in einer der begehrtesten Gegenden von Lavagna, bieten wir eine elegante Dreizimmerwohnung an, die Komfort, Helligkeit und maritimes Flair vereint. Die Wohnung öffnet sich zu einem einladenden Wohnbereich mit Kochnische, der so gestaltet ist, dass sich die Räume natürlich und fließend nutzen lassen. Die zwei Doppelzimmer, beide großzügig und ruhig, haben Zugang zu einem seitlichen Balkon mit angenehmer Größe – ideal, um eine private Relaxzone zu schaffen, perfekt für Lesen im Freien oder sommerliche Frühstücke mit Meerblick. Der vordere Balkon mit direktem Blick auf Meer und Hafen bietet ein stimmungsvolles Panorama, das den ganzen Tag begleitet: von der Morgendämmerung, die die festgemachten Boote erhellt, bis zu den Sonnenuntergängen, die die Küste färben. Das Tageslichtbad rundet den Innenbereich stilvoll und funktional ab. Zusätzlich wertet ein Stellplatz in einer Garage im Untergeschoss des Gebäudes die Immobilie auf, der per Aufzug erreichbar ist. Ein seltenes und in dieser Lage sehr gefragtes Plus. Eine elegante und vollständige Lösung, ideal für alle, die ein Zuhause am Meer mit einem Hauch von Exklusivität suchen, nahe an Dienstleistungen, Stränden und dem pulsierenden Herzen der Riviera.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonGarageMeer/SeeblickSicherheitssystemAm WasserAufzugUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Sestri Levante - Cinque Terre

Engel & Völkers ID: W-049ORS

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~69 m²

  • Wohnfläche

    ~65 m²

  • Nutzfläche

    ~65 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2010

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    102.19 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    102.19 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Wärmepumpe

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Genua, Ligurien

Lavagna ist einer der authentischsten und lebenswertesten Orte der Ligurischen Riviera, geschätzt für die gepflegte Altstadt, die langen Sandstrände und die hohe Servicequalität. Der Ort bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnen und Komfort, mit Geschäften, Restaurants und effizienten Verbindungen in den gesamten Tigullio. Der Yachthafen von Lavagna, einer der größten im Mittelmeer, ist ein Bezugspunkt für den Freizeitsportbootverkehr. Modern, gut ausgestattet und perfekt in die Landschaft integriert, beherbergt er Hunderte von Booten und vermittelt das ganze Jahr über eine elegante, lebendige Atmosphäre. Der Spaziergang auf der Mole, sportliche Aktivitäten und Lokale direkt am Wasser machen dieses Gebiet zu einem der begehrtesten und angenehmsten der Stadt.

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