Baugrundstück in Toplage von Esslingen-Wiflingshausen mit unverbaubarer Aussicht

Die Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil Wiflingshausen, der nordöstlich in Esslingen am Neckar liegt und sich durch eine ruhige und grüne Umgebung auszeichnet. Wiflingshausen zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in Esslingen und bietet ein idyllisches Gefühl, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Kindergarten und Schulen besonders familienfreundlich: Der Kindergarten Wiflingshausen befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in 3 min fußläufig zu erreichen. Die Grundschule ist ebenfalls fußläufig zu erreichen, zahlreiche weiterführende Schulen in Esslingen wie Realschulen und Gymnasien sind per Bus gut angebunden. Öffentlicher Nahverkehr & S-Bahn: Die Busanbindung ist dank der nahe gelegenen Haltestelle „Waldackerweg“ komfortabel gegeben. Über die Linie 110 erreichen Sie bequem den Esslinger ZOB. Die S-Bahn und Regionalbahnen am Bahnhof Esslingen sind daher nur eine kurze Busfahrt entfernt. Auto & regionale Anbindung: Esslingen profitiert von der vierspurigen Bundesstraße B10. Auch die Autobahn A8 ist in Kürze erreichbar, was Pendeln und Freizeitfahrten gleichermaßen erleichtert. Versorgung & Einkauf: Während der Ortsteil selbst eine ruhige Anmutung wahrt, finden sich in den benachbarten Stadtteilen wie St. Bernhard, Liebersbronn/ Hegensberg oder Hohenkreuz Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Medizinische Versorgung: Apotheken sowie Allgemeinmediziner sind in der Umgebung präsent. Das größere Klinikum Esslingen mit vielfältigen Fachkliniken und Ambulanzen ist mit Auto oder ÖPNV schnell erreichbar. Lebensqualität & Naherholung: Wiflingshausen bietet nicht nur ländliche Ruhe, sondern auch Naherholungsqualität – ideal für Spaziergänge oder Freizeit im Grünen. Zudem ist der sich anschließende Schurwald mit diversen Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar.