Einzigartige Dachgeschoss-Wohnung in bester Südstadt-Lage
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~161 m² Wohnfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Rheinland MMC
Ihr:e Expert:in: Lena Stader
Engel & Völkers ID: W-02RFQH
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
3
- Schlafzimmer
2
- Badezimmer
2
- Etagen-Anzahl
5
- Wohnfläche
~161 m²
- Bodenbelag
Dielenboden
- Baujahr
1941
- Energieeffizienzklasse
A
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
37.6 kWh/m²a
- Heizungsart
Fußbodenheizung
- Energieträger
Elektrische Heizung
Ort: Altstadt-Süd, Köln
Der Stadtteil Neustadt-Süd liegt am linken Rheinufer, südlich der City von Köln. Er grenzt unter anderem an die Altstadt-Süd und die Neustadt-Nord. Die Südstadt in Köln ist bekannt für ihr sehr eigenes und urtypisches “kölsches Flair“. Durch die Vielzahl erhaltener Altbauten entsteht in diesem Stadtgebiet ein ganz besonderes Ambiente. Nicht nur historische Gebäude, auch die ältesten Grünanlagen der Stadt sind hier gelegen: der Friedenspark um Fort I, der Römerpark am Campus Südstadt und der Volksgarten mit See, seinen stattlichen Weiden und der Rosengarten. Ebenfalls benachbart ist der besondere Rheinauhafen. Das frühere Hafengelände ist heute das neueste TOP-Gebiet Kölns, ein hochwertiges Geschäfts- und Wohnviertel mit gehobener Gastronomie, Yachthafen und Europas längster Parkgarage. Die Immobilie befindet sich nahe dem neu gestalteten Chlodwigplatz, dem Kern der Südstadt. Von hier aus verlaufen sternförmig Straßen in alle Richtungen. Die Severinstorburg, eine mittelalterliche Stadttorburg und heutige Eventlocation, weist den Weg zur Severinstraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem regelmäßig stattfindenden Ökomarkt. Die nahegelegene Innenstadt ist schnell erreicht. Die U-Bahn-Anbindung ist ideal, die Bonner Straße führt zu dem Autobahnkreuz Köln-Süd. Auch schnell zu erreichen sind die Rheinuferstraße, die Severinsbrücke sowie die Südbrücke.
Grundriss
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