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Attraktives Reihenmittelhaus mit durchdachtem Grundriss

545.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~113 m² Wohnfläche
  • ~240 m² Grundstücksfläche
  • ~6 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1969

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, einer klaren Raumaufteilung und einem freundlichen Gesamtcharakter. Die Immobilie präsentiert sich als solides Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine attraktive Grundlage für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein durchdachtes Wohnkonzept legen. Bereits der Eingangsbereich vermittelt einen einladenden ersten Eindruck und führt in die zentralen Wohnbereiche des Hauses. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Dank der großzügigen Fensterflächen ist der Raum angenehm hell und profitiert über den gesamten Tagesverlauf von viel natürlichem Licht. Gleichzeitig entsteht ein freundliches und offenes Raumgefühl, das zum Verweilen einlädt. Die gute Stellfläche ermöglicht eine flexible Möblierung und schafft Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Küche ist funktional geschnitten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Sie bietet eine solide Grundlage für den Alltag und kann je nach Anspruch und Stil modernisiert oder neu interpretiert werden. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt, mit Fenster und Badewanne ausgestattet, und sorgt damit für ein angenehmes Maß an Komfort und Tageslicht. Das Reihenmittelhaus zeichnet sich insgesamt durch seine praktische Aufteilung und die angenehme Wohnqualität aus. Die Räume wirken hell, gut proportioniert und bieten vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Einrichtung. Besonders hervorzuheben ist das ruhige Wohnumfeld, das dem Haus einen entspannten und angenehmen Charakter verleiht.

Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenTerrasseGrüne AussichtGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Ihr:e Expert:in: Sesim Feroglu

Engel & Völkers ID: W-04AFZN

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~113 m²

  • Grundstücksfläche

    ~240 m²

  • Terrassenfläche

    ~6 m²

  • Nutzfläche

    ~54 m²

  • Gartenfläche

    ~240 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1969

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    150 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Schwalbach (am Taunus), Schwalbach am Taunus

Schwalbach am Taunus zählt zu den gefragten Wohnlagen im Vordertaunus und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus Stadtnähe, exzellenter Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Die Lage bietet kurze Wege in den Alltag sowie eine sehr gute Anbindung an Frankfurt am Main und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem angenehm gewachsenen Wohnumfeld mit viel Grün und einem hohen Maß an Lebensqualität. Gerade der Stadtteil rund um den Westring ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre und einer gut entwickelten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit weiteren Versorgungs- und Freizeitangeboten ist gut angebunden. Die verkehrliche Anbindung ist sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv: Frankfurt, der Flughafen sowie die umliegenden Städte sind zügig erreichbar. Gleichzeitig lädt die Nähe zum Taunus zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Insgesamt bietet die Lage am Westring 8 eine attraktive Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, ruhigem Wohnumfeld und einem vielseitigen Lebensumfeld im beliebten Schwalbach am Taunus.

Grundrisse (3)

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