Villa Montecchio — Elegante historische Residenz
- 10 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- ~243 m² Gesamtfläche
- ~210 m² Wohnfläche
Beschreibung
All’interno des exklusiven historischen Ensembles der Villa Montecchio, einer alten Burg und später einer Kartause, eingebettet in die toskanischen Hügel, bieten wir eine elegante, zweigeschossige Residenz von ca. 243 m² zum Verkauf an, in einem Umfeld absoluter Privatsphäre und zeitloser Atmosphäre.
Die Immobilie, geprägt von hellen Räumen und herrlichen Ausblicken ins umliegende Grün, befindet sich in einem historischen Borgo, umgeben von über vier Hektar altem Park, mit Pförtnerdienst und exklusiven, den Bewohnern vorbehaltenen Einrichtungen.
Die Wohnung empfängt mit einem eleganten Arbeitszimmer, ideal als Arbeits- oder Lesebereich, einer Wohnküche mit Blick ins Grüne sowie einem großzügigen, doppelten Wohnbereich, veredelt durch große Panoramafenster, die natürliches Licht und Ausblicke von seltener Schönheit schenken. Abgerundet wird die Ebene durch einen eleganten Garderobenraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im oberen Geschoss befinden sich ein zweites Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein weiterer vielseitiger Raum, perfekt als zusätzliches Zimmer, Gästebereich oder privater Rückzugsort zur Entspannung. Ergänzt wird das Stockwerk durch eine angenehme, nach Westen ausgerichtete Terrasse, ideal, um das warme Licht des Sonnenuntergangs und die Ruhe der toskanischen Landschaft zu genießen.
Zur Immobilie gehören zudem zwei praktische Kellerräume, einer im ersten Obergeschoss und einer im Erdgeschoss, ideal als Neben- und Abstellflächen.
Die Anlage bietet den Bewohnern exklusive Dienstleistungen wie ein herrliches Gemeinschaftsschwimmbad mit Umkleiden, einen Tennisplatz, in die Natur eingebettete Spazierwege, eine eindrucksvolle historische Kapelle, die heute in einen eleganten Veranstaltungsraum umgewandelt ist, sowie einen stilvollen Gemeinschafts-Tagungsraum mit entsprechenden Serviceeinrichtungen.
Villa Montecchio ist eine einzigartige Wohnlösung für alle, die die authentischste Toskana in einem geschützten, eleganten Umfeld voller historischem Charme erleben möchten.
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
10
- Schlafzimmer
2
- Badezimmer
3
- Etage
3
- Etagen-Anzahl
3
- Parkplätze
2
- Gesamtfläche
~243 m²
- Wohnfläche
~210 m²
- Bodenbelag
Parkett, Steinfußboden
- Baubeschränkungen
Einzeldenkmal
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Dezentrale Heizung
Ort: Calcinaia, Toskana
Calcinaia ist eine charakteristische toskanische Gemeinde in der Provinz Pisa, am Ufer des Arno gelegen und strategisch zwischen Pisa, Lucca und Florenz positioniert. Der Ort bewahrt den authentischen Charme toskanischer Dörfer, mit einem kompakten historischen Zentrum, lebendigen Plätzen und einer starken lokalen Tradition.
Bekannt für seine Verbundenheit mit dem Fluss und den Traditionen, veranstaltet Calcinaia jedes Jahr historische und folkloristische Ereignisse, wie die berühmte Historische Regatta von Montecchio, ein Zeugnis der kulturellen Identität des Gebiets, die es ermöglichen, die authentische Atmosphäre der Toskana in vollen Zügen zu erleben.
Die privilegierte Lage ermöglicht es, die wichtigsten Kunststädte der Region leicht zu erreichen: Pisa ist etwa 25 Minuten entfernt, Lucca weniger als 40 Minuten, und Florenz ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug bequem erreichbar. Auch die tyrrhenische Küste mit den Stränden von Tirrenia, Marina di Pisa und Viareggio liegt in kurzer Entfernung.
Umgeben von der toskanischen Landschaft, aber mit allen wichtigen Dienstleistungen ausgestattet, ist Calcinaia eine ideale Lösung für alle, die in einem ruhigen und authentischen Umfeld leben möchten, ohne auf gute Verbindungen und die Nähe zum Meer und zu den historischen Städten der Toskana zu verzichten.
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