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Stilvolles Familiendomizil im Maison VIKTORIA

Gesamtmiete

2.840 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~104 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete Wohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in begehrter Lage in Friedenau. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss sowie das harmonische Wohnkonzept. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon - ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die stilvoll gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Zusätzlich stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Sie erreichen die Wohnung bequem barrierefrei mit dem Aufzug oder über das moderne Treppenhaus.  Ausstattung • Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon in Südausrichtung • Offene, moderne Einbauküche ausgestattet mit allen elektrischen Geräten • Drei mögliche Schlafzimmer • Modernes Wannenbad mit hochwertiger Sanitärausstattung • Zusätzliches Gäste-Duschbad • Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen • Fein gespachtelte Wände, weiß gestrichen • Elektrische Außenjalousien an den Fenstern • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Praktischer Kellerraum
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheAufzugSeniorengerecht
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Romy Baltek

Engel & Völkers ID: W-049QDI

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Wohnfläche

    ~104 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2023

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    46.2 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Friedenau, Berlin

Der Stadtteil Friedenau besteht aus einem ruhigen, familienfreundlichen Kiez und nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten am Friedrich-Wilhelm- und Walter-Schreiber-Platz. Herrschaftliche Mehrfamilienhäuser der Jahrhundertwende, alter Baumbestand und gepflegte Vorgärten prägen die Atmosphäre dieser beliebten innerstädtischen Wohnlage, die mit gemütlichen Restaurants, Cafés, guten Schulen und Kindergärten eine hervorragende Infrastruktur bietet. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie schnell und bequem in der nah gelegenen Haupt- und Rheinstraße. Auch der Volkspark Wilmersdorf ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist auch die ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über den U- und S-Bahnhof Bundesplatz sowie zur Stadtautobahn.

Grundriss

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