Erstbezug mit Stil: Heller 4-Zimmer Neubau mit Südterrasse

Gesamtmiete

2.877 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~115 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung vereint moderne Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und eine stilvolle Ausstattung schaffen ein Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südwestterrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Die Kombination aus hochwertiger, massiver Bauweise, exzellentem Schallschutz durch dreifach isolierte Fenster sowie barrierefreiem Zugang unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch dieses besonderen Wohnangebots. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug. Ausstattung: • Lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich • Morderne offene Einbauküche ausgestattet mit allen Elektrogeräten • Drei mögliche Schlafzimmer • Luxuriöses Wannenbad • Zusätzliches Duschbad mir ebenerdiger Regenwalddusche • ca. 12 m² Terrasse in Südaurichtung • Hochwertiger Parkettboden • Glatt gespachtelt, hell gestrichen • Bodentiefe Fenster • Fußbodenheizung • Fenster mit 3-fach-Verglasung • Elektrische Rollläden • Außenstellplatz für 80,00 € mtl. • Praktischer Kellerraum
Ausstattung
EinbaukücheTerrasseHaustiere erlaubtSeniorengerecht
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Romy Baltek

Engel & Völkers ID: W-049BOB

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Wohnfläche

    ~115 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2023

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    19 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Lichterfelde, Berlin

Die Wohnung befindet sich in Berlin‑Lichterfelde‑West, in einem der attraktiven und grünen Wohnquartiere im Bezirk Steglitz‑Zehlendorf. Lichterfelde‑West ist bekannt für seine ruhigen, von Bäumen gesäumten Straßen, historische Villen und eine hohe Lebensqualität. In der Umgebung wechseln sich gepflegte Wohngebiete mit Naherholungsflächen und einer guten städtischen Infrastruktur ab – eine Kombination aus urbaner Nähe und klassisch‑wohligem Wohnumfeld. Die Lage überzeugt durch sehr gute Verkehrsanbindung: In fußläufiger Reichweite befinden sich diverse Buslinien, die eine schnelle Verbindung in Richtung City‑West, Zentrum Steglitz oder innerstädtische Ziele bieten. Die Umgebung bietet vielfältige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein angenehmes Angebot an Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus bietet Lichterfelde‑West eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Sport‑ und Freizeitmöglichkeiten sowie gute Erreichbarkeit von Nah‑ und Fernzielen – sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ruhige, grüne Wohnqualität in Kombination mit urbaner Anbindung aus.

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