Engel & Völkers
Aerial view of a large, light-colored villa with a tower, green shutters, and a tiled roof, surrounded by trees and a stone wall with a pool.

Historischer Palazzo mit Pool und Privatpark

1.700.000 €
  • 60 Zimmer
  • 15 Schlafzimmer
  • 15 Badezimmer
  • ~1.250 m² Gesamtfläche
  • ~800 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Im historischen Zentrum von San Gemini bieten wir ein perfekt erhaltenes altes Wohnhaus mit Blick auf das darunter liegende Tal und auf die Gebiete Umbriens und Latiums bis hin zur Toskana. Sie befand sich Ende des 18. Im unteren Stockwerk sind die Spuren des Mauerwerks aus der Römerzeit noch deutlich sichtbar. Das vollständig umzäunte Grundstück verfügt über einen privaten Park, der über zwei Eingänge zugänglich ist, und einen Pool (10 x 3 m). Neben dem privaten Park gibt es zwei weitere Zugänge zum Grundstück, die in den historischen Straßen der Stadt liegen. Das Gebäude hat fünf verschiedene Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich Gemeinschaftsräume, Kellerräume, Lagerräume und eine Wohnung. Im ersten Stock besteht die Wohnung aus einer Eingangshalle, einem Esszimmer, einem Lesezimmer, einem großen Wohnzimmer mit einer Loggia, die mit dem Park verbunden ist, 5 Schlafzimmern und 4 Bädern. Im zweiten Stock besteht die Wohnung aus einem großen Wohnzimmer, einer Bibliothek, einer Küche, einem Esszimmer, 7 Schlafzimmern, 6 Bädern und dem Frühstücksraum im Turm. Von diesem Zimmer aus hat man Zugang zum oberen Stockwerk des Turms, wo sich ein Raum befindet, der zur Entspannung genutzt werden kann, und auf einer noch höheren Ebene die Panoramaterrasse, die eine atemberaubende Aussicht bietet. Im dritten Stock, dem Dachgeschoss, befindet sich die letzte Wohnung der Residenz, die aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer, einem Essbereich und einer Küche, 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht. Die Wohnungen im Gebäude sind alle unabhängig voneinander und durch ein großes internes Treppenhaus miteinander verbunden.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGartenSwimmingpoolDachbodenEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteWhirlpoolUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Assisi-Spoleto

Engel & Völkers ID: W-02R0AO

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    60

  • Schlafzimmer

    15

  • Badezimmer

    15

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~1.250 m²

  • Grundstücksfläche

    ~800 m²

  • Gartenfläche

    ~800 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1700

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: San Gemini, Umbrien

San Gemini ist eine Stadt mit sehr altem Ursprung und berühmt für seine Wasserquellen. Die Lage des Anwesens, im Zentrum und auf dem Hauptplatz von San Gemini, macht diese Immobilie sehr günstig und perfekt an die Hauptverkehrswege angebunden, und gleichzeitig sehr ruhig. Alle Oberflächen sind von ausgezeichneter Verarbeitungsqualität. Das Anwesen eignet sich für viele Funktionen, von der Residenz bis zum Boutique-Hotel. Die zweite und dritte Etage werden seit etwa 20 Jahren an Gäste vermietet. Es ist 100 km vom Stadtzentrum Roms und 130 km vom internationalen Flughafen Fiumicino entfernt. Darüber hinaus sind die wichtigsten Städte in der Nähe: Todi (35 km; 30'), Spoleto (35 km; 45'), Montefalco (46 km; 50'), Foligno (62 km; 55'), Orvieto (72 km; 1h), Perugia (73 km; 1h), Assisi (78 km; 1h 10'), Siena (178 km, 2h), Florenz (225 km, 2h 25').

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